福岡市西区 愛宕浜4丁目

イニシア愛宕浜

2008年5月（築18年） ／ 福岡市空港線 姪浜 徒歩18分

  • 築年月2008年5月（築18年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩18分
  • 総戸数114戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 48.1万円/㎡
85㎡換算 約 4,089万円 根拠：近隣112件
  • 近隣の価格帯 43〜58万円/㎡ 成約 112件
  • 区の中央値 35.2万円/㎡ 西区・1292件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
100142.317181920212223242526

福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

イニシア愛宕浜の成約は35件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区愛宕浜4丁目に位置するイニシア愛宕浜は、地上10階建、RC造、総戸数114戸の分譲マンションです。2008年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約18年です。

最寄駅は福岡市空港線 姪浜駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は愛宕浜、中学校区は姪浜です。

イニシア愛宕浜の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK+S、3SLDK、2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約86㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区愛宕浜4丁目1-4
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩18分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2008年5月（築18年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
114戸
所在地
福岡県福岡市西区愛宕浜4丁目1-4
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩18分
小学校区
愛宕浜
中学校区
姪浜
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 6,290万円 100.81㎡ 4LDK 5階 62.4万円/㎡
2025年7月〜9月頃 4,800万円 90㎡ 3LDK+S — 53.3万円/㎡
2025年7月 4,780万円 87.71㎡ 3SLDK 5階 54.5万円/㎡
2025年2月 4,300万円 77.87㎡ 2LDK 7階 55.2万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,300万円 80㎡ 2LDK — 53.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,700万円 80㎡ 3LDK — 46.3万円/㎡
2024年4月 3,680万円 77.87㎡ 3LDK 6階 47.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 4,000万円 85㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2024年1月 3,990万円 84.29㎡ 3LDK 5階 47.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,300万円 95㎡ 4LDK — 45.3万円/㎡
2023年9月 4,280万円 94.62㎡ 4LDK 1階 45.2万円/㎡
2023年4月〜6月頃 4,500万円 95㎡ 4LDK — 47.4万円/㎡
2023年4月 4,490万円 94.62㎡ 4LDK 3階 47.5万円/㎡
2023年1月〜3月頃 4,100万円 90㎡ 3LDK — 45.6万円/㎡
2023年1月 4,130万円 87.71㎡ 3LDK 1階 47.1万円/㎡
2022年11月 3,600万円 77.89㎡ 3LDK 8階 46.2万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,600万円 80㎡ 3LDK — 45万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,600万円 75㎡ 3LDK — 48万円/㎡
2020年2月 3,180万円 84.29㎡ 3LDK 5階 37.7万円/㎡
2019年10月〜12月頃 2,400万円 80㎡ 2LDK — 30万円/㎡
2017年7月〜9月頃 4,400万円 95㎡ 4LDK — 46.3万円/㎡
2016年4月〜6月頃 4,200万円 100㎡ 4LDK — 42万円/㎡
2015年4月〜6月頃 3,600万円 90㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2014年4月〜6月頃 3,000万円 75㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2014年1月〜3月頃 3,800万円 90㎡ 4LDK — 42.2万円/㎡
2013年10月〜12月頃 3,000万円 75㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2013年4月〜6月頃 4,700万円 100㎡ 4LDK — 47万円/㎡
2013年1月〜3月頃 2,900万円 85㎡ 2LDK — 34.1万円/㎡
2009年7月〜9月頃 2,500万円 75㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
2009年7月〜9月頃 3,000万円 80㎡ 3LDK — 37.5万円/㎡
2009年7月〜9月頃 3,700万円 100㎡ 4LDK — 37万円/㎡
2009年7月〜9月頃 3,100万円 85㎡ 3LDK — 36.5万円/㎡
2009年7月〜9月頃 2,600万円 75㎡ 3LDK — 34.7万円/㎡
2009年4月〜6月頃 2,500万円 75㎡ 2LDK — 33.3万円/㎡
2009年4月〜6月頃 2,600万円 80㎡ 3LDK — 32.5万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るイニシア愛宕浜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

イニシア愛宕浜の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市西区のほかのマンション

イニシア愛宕浜の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

イニシア愛宕浜の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します