福岡市西区 西都1丁目

MJR九大学研都市レジデンス

2017年1月（築9年） ／ 筑肥線 九大学研都市 徒歩6分

  • 築年月2017年1月（築9年）
  • 最寄駅九大学研都市 徒歩6分
  • 総戸数161戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 53.1万円/㎡
84㎡換算 約 4,434万円 根拠：近隣46件
  • 近隣の価格帯 49〜63万円/㎡ 成約 46件
  • 区の中央値 35.2万円/㎡ 西区・1290件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

MJR九大学研都市レジデンスの成約は33件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区西都1丁目に位置するMJR九大学研都市レジデンスは、地上14階建、RC造、総戸数161戸の分譲マンションです。2017年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約9年です。

最寄駅は筑肥線 九大学研都市駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西都北、中学校区は元岡です。

MJR九大学研都市レジデンスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、4SLDK、3LDK+S、3SLDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約85㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区西都1丁目14-4
最寄駅
筑肥線 九大学研都市 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2017年1月（築9年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
161戸
所在地
福岡県福岡市西区西都1丁目14-4
最寄駅
筑肥線 九大学研都市 徒歩6分
小学校区
西都北
中学校区
元岡
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 5,700万円 80㎡ 3LDK — 71.3万円/㎡
2026年1月 5,680万円 75.79㎡ 3LDK 14階 74.9万円/㎡
2025年12月 4,680万円 75.79㎡ 3LDK 2階 61.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 5,500万円 90㎡ 3LDK — 61.1万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,700万円 80㎡ 3LDK — 58.8万円/㎡
2025年10月 5,500万円 85.82㎡ 3LDK 6階 64.1万円/㎡
2025年6月 5,100万円 80.17㎡ 3LDK 13階 63.6万円/㎡
2025年4月〜6月頃 5,100万円 80㎡ 3LDK — 63.8万円/㎡
2025年3月 4,780万円 75.79㎡ 3LDK 13階 63.1万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,500万円 80㎡ 3LDK — 56.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,800万円 80㎡ 3LDK — 60万円/㎡
2025年1月 4,490万円 78.07㎡ 3LDK 9階 57.5万円/㎡
2024年11月 4,280万円 85.82㎡ 4LDK 4階 49.9万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,300万円 90㎡ 4LDK — 47.8万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,300万円 80㎡ 4LDK — 53.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 5,700万円 95㎡ 4LDK — 60万円/㎡
2023年10月 4,980万円 91.66㎡ 4SLDK 11階 54.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 4,500万円 90㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2023年4月 4,480万円 88.49㎡ 3LDK 5階 50.6万円/㎡
2023年1月〜3月頃 5,200万円 85㎡ 4LDK — 61.2万円/㎡
2022年8月 5,200万円 91.66㎡ 4LDK 8階 56.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 5,200万円 95㎡ 4LDK — 54.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,800万円 100㎡ 4LDK — 48万円/㎡
2022年6月 4,200万円 82.02㎡ 4LDK 5階 51.2万円/㎡
2022年4月〜6月頃 4,200万円 85㎡ 4LDK — 49.4万円/㎡
2021年7月〜9月頃 5,200万円 105㎡ 4LDK — 49.5万円/㎡
2021年7月〜9月頃 4,000万円 80㎡ 3LDK+S — 50万円/㎡
2021年7月 3,980万円 78.07㎡ 3SLDK 3階 51万円/㎡
2021年7月 5,180万円 101.39㎡ 4LDK 14階 51.1万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,500万円 80㎡ 3LDK — 43.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,900万円 80㎡ 3LDK — 48.8万円/㎡
2020年7月 3,930万円 88.49㎡ 4LDK 9階 44.4万円/㎡
2017年10月〜12月頃 3,200万円 75㎡ 3LDK — 42.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るMJR九大学研都市レジデンスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

MJR九大学研都市レジデンスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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