福岡市西区 北原1丁目

アーバンパレス九大学研都市

2015年10月（築11年） ／ 筑肥線 九大学研都市 徒歩7分

  • 築年月2015年10月（築11年）
  • 最寄駅九大学研都市 徒歩7分
  • 総戸数54戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 47.8万円/㎡
79㎡換算 約 3,756万円 根拠：近隣91件
  • 近隣の価格帯 27〜61万円/㎡ 成約 91件
  • 区の中央値 35.3万円/㎡ 西区・1303件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

アーバンパレス九大学研都市の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区北原1丁目に位置するアーバンパレス九大学研都市は、地上9階建、RC造、総戸数54戸の分譲マンションです。2015年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約11年です。

最寄駅は筑肥線 九大学研都市駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西都北、中学校区は元岡です。

アーバンパレス九大学研都市の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は準住居です。幹線道路沿いが多く、車利用や沿道店舗の利便が見込める一方、交通騒音が売れ行きや価格に影響しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区北原1丁目10-2
最寄駅
筑肥線 九大学研都市 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2015年10月（築11年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
54戸
所在地
福岡県福岡市西区北原1丁目10-2
最寄駅
筑肥線 九大学研都市 徒歩7分
小学校区
西都北
中学校区
元岡
用途地域
準住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 4,480万円 77.17㎡ 2LDK 5階 58.1万円/㎡
2025年2月 3,960万円 77.17㎡ 3LDK 2階 51.3万円/㎡
2023年3月 3,750万円 76.27㎡ 2LDK 6階 49.2万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,800万円 80㎡ 2LDK — 47.5万円/㎡
2021年11月 4,000万円 83.47㎡ 4LDK 6階 47.9万円/㎡
2020年11月 3,880万円 84.98㎡ 4LDK 4階 45.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアーバンパレス九大学研都市の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アーバンパレス九大学研都市の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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