福岡市西区 西都1丁目
ジオ九大学研都市駅前
2009年5月（築17年） ／ 筑肥線 九大学研都市 徒歩3分
- 築年月2009年5月（築17年）
- 最寄駅九大学研都市 徒歩3分
- 総戸数65戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 48〜63万円/㎡ 成約 63件
- 区の中央値 35.3万円/㎡ 西区・1303件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
ジオ九大学研都市駅前の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区西都1丁目に位置するジオ九大学研都市駅前は、地上14階建、RC造、総戸数65戸の分譲マンションです。2009年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約17年です。
最寄駅は筑肥線 九大学研都市駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西都北、中学校区は元岡です。
ジオ九大学研都市駅前の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約85㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区西都1丁目8-5
- 最寄駅
- 筑肥線 九大学研都市 徒歩3分
周辺施設
- 九大学研都市駅まで140m
- セブンイレブンまで91m
- イオンまで220m
- ドラッグコスモスまで37m
- 市立玄洋小学校まで410m
- 私立福岡舞鶴高等学校附属中学校まで440m
- 福岡舞鶴高等学校まで450m
- 昭和病院まで410m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2009年5月（築17年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 65戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区西都1丁目8-5
- 最寄駅
- 筑肥線 九大学研都市 徒歩3分
- 小学校区
- 西都北
- 中学校区
- 元岡
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,450万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 12階 | 54.1万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 4,500万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 52.9万円/㎡ |
| 2025年3月 | 4,900万円 | 92.58㎡ | 4LDK | 10階 | 52.9万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 4,900万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 51.6万円/㎡ |
| 2022年9月 | 3,700万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 3階 | 48.8万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 3,900万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 43.3万円/㎡ |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 5階 | 44.6万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 3,600万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 40万円/㎡ |
| 2020年8月 | 3,300万円 | 79.27㎡ | 3LDK | 14階 | 41.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るジオ九大学研都市駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ジオ九大学研都市駅前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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