福岡市西区 壱岐団地
サンリヤン橋本
2017年3月（築9年） ／ 福岡市七隈線 橋本 徒歩10分
- 築年月2017年3月（築9年）
- 最寄駅橋本 徒歩10分
- 総戸数33戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 24〜39万円/㎡ 成約 14件
- 区の中央値 35.3万円/㎡ 西区・1298件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
サンリヤン橋本の成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区壱岐団地に位置するサンリヤン橋本は、地上6階建、RC造、総戸数33戸の分譲マンションです。2017年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約9年です。
最寄駅は福岡市七隈線 橋本駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。
スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は壱岐東、中学校区は壱岐です。
サンリヤン橋本の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、4LDK+S、4SLDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約83㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区壱岐団地73-22
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 橋本 徒歩10分
周辺施設
- 橋本駅まで770m
- ヤマザキショップまで130m
- マルキョウ 野方店まで180m
- ナカガミ薬局まで100m
- 市立壱岐東小学校まで440m
- 福岡市立壱岐中学校まで450m
- めぐみ保育園まで37m
- 高森整形外科まで330m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2017年3月（築9年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 33戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区壱岐団地73-22
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 橋本 徒歩10分
- 小学校区
- 壱岐東
- 中学校区
- 壱岐
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4,150万円 | 94.51㎡ | 4LDK | 6階 | 43.9万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 4,200万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 44.2万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 3,500万円 | 85㎡ | 4LDK+S | — | 41.2万円/㎡ |
| 2024年7月 | 3,500万円 | 81.66㎡ | 4SLDK | 5階 | 42.9万円/㎡ |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 3階 | 41.5万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 3,000万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 40万円/㎡ |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 86.88㎡ | 4LDK | 2階 | 37.8万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 3,300万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 36.7万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 3,300万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 38.8万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 3,100万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 41.3万円/㎡ |
| 2021年4月 | 3,100万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 1階 | 42.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンリヤン橋本の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンリヤン橋本の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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