福岡市西区 今宿西1丁目
アンピール伊都
2011年7月（築15年） ／ 筑肥線 今宿 徒歩9分
- 築年月2011年7月（築15年）
- 最寄駅今宿 徒歩9分
- 総戸数48戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 44.5万円/㎡
77㎡換算
約 3,439万円
根拠：近隣24件
- 近隣の価格帯 36〜59万円/㎡ 成約 24件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1303件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
アンピール伊都の成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区今宿西1丁目に位置するアンピール伊都は、地上9階建、RC造、総戸数48戸の分譲マンションです。2011年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約15年です。
最寄駅は筑肥線 今宿駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は今宿、中学校区は玄洋です。
アンピール伊都の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区今宿西1丁目11-12
- 最寄駅
- 筑肥線 今宿 徒歩9分
周辺施設
- 今宿駅まで460m
- ローソンまで160m
- ルミエール 今宿店まで420m
- MORIまで190m
- 市立今宿小学校まで270m
- 私立福岡舞鶴高等学校附属中学校まで1360m
- 伊都コスモス保育園まで220m
- 今宿病院まで800m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2011年7月（築15年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 48戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区今宿西1丁目11-12
- 最寄駅
- 筑肥線 今宿 徒歩9分
- 小学校区
- 今宿
- 中学校区
- 玄洋
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月〜3月頃 | 3,000万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 46.2万円/㎡ |
| 2024年12月 | 3,490万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 5階 | 45.2万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 3,500万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 43.8万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 3,000万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 35.3万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 3,100万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 44.3万円/㎡ |
| 2021年11月 | 3,100万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 4階 | 40.1万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 3,100万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 38.8万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 3,200万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 40万円/㎡ |
| 2021年4月 | 3,200万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 4階 | 41.4万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 2,600万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 32.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアンピール伊都の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アンピール伊都の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市西区のほかのマンション
アンピール伊都の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。