福岡市西区 姪の浜2丁目

パークスクエア姪浜

2007年3月（築19年） ／ 福岡市空港線 姪浜 徒歩11分

  • 築年月2007年3月（築19年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩11分
  • 総戸数136戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 49.6万円/㎡
85㎡換算 約 4,216万円 根拠：近隣105件
  • 近隣の価格帯 43〜60万円/㎡ 成約 105件
  • 区の中央値 35.3万円/㎡ 西区・1293件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

パークスクエア姪浜の成約は42件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区姪の浜2丁目に位置するパークスクエア姪浜は、地上14階建、RC造、総戸数136戸の分譲マンションです。2007年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。

最寄駅は福岡市空港線 姪浜駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は姪浜小学校、中学校区は姪浜中学校です。

パークスクエア姪浜の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、1LDK、1K、1DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目5-5
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2007年3月（築19年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
136戸
所在地
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目5-5
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩11分
小学校区
姪浜小学校
中学校区
姪浜中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 4,780万円 87.1㎡ 4LDK 1階 54.9万円/㎡
2026年4月 4,780万円 85.02㎡ 4LDK 3階 56.2万円/㎡
2026年2月 4,480万円 80.05㎡ 3LDK 4階 56万円/㎡
2026年1月〜3月頃 4,500万円 80㎡ 3LDK — 56.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,200万円 20㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2024年11月 4,680万円 87.1㎡ 4LDK 3階 53.7万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,700万円 90㎡ 4LDK — 52.2万円/㎡
2024年8月 4,600万円 80.81㎡ 3LDK 11階 56.9万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,600万円 85㎡ 3LDK — 54.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,200万円 25㎡ 1K — 48万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,000万円 80㎡ 4LDK — 50万円/㎡
2024年6月 3,980万円 85.02㎡ 4LDK 7階 46.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 4,000万円 85㎡ 4LDK — 47.1万円/㎡
2023年5月 3,450万円 72.36㎡ 3LDK 5階 47.7万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,500万円 75㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2023年4月〜6月頃 290万円 20㎡ 1DK — 14.5万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,500万円 70㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,200万円 90㎡ 4LDK — 46.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,000万円 20㎡ 1K — 50万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,200万円 85㎡ 4LDK — 49.4万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,300万円 70㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2022年7月 4,180万円 87.1㎡ 4LDK 6階 48万円/㎡
2021年5月 4,300万円 87.63㎡ 4LDK 13階 49.1万円/㎡
2021年4月〜6月頃 4,300万円 90㎡ 4LDK — 47.8万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,300万円 20㎡ 1DK — 65万円/㎡
2020年10月〜12月頃 3,500万円 75㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2020年10月〜12月頃 4,400万円 95㎡ 4LDK — 46.3万円/㎡
2020年10月 4,380万円 97.19㎡ 4LDK 10階 45.1万円/㎡
2020年10月 3,490万円 80.05㎡ 3LDK 4階 43.6万円/㎡
2020年7月〜9月頃 790万円 20㎡ 1DK — 39.5万円/㎡
2020年7月〜9月頃 3,600万円 90㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2020年7月 3,580万円 93.88㎡ 4LDK 11階 38.1万円/㎡
2020年4月〜6月頃 950万円 20㎡ 1DK — 47.5万円/㎡
2018年1月〜3月頃 3,000万円 70㎡ 3LDK — 42.9万円/㎡
2017年4月〜6月頃 3,500万円 75㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2017年1月〜3月頃 3,500万円 85㎡ 4LDK — 41.2万円/㎡
2016年7月〜9月頃 3,700万円 95㎡ 4LDK — 38.9万円/㎡
2016年7月〜9月頃 3,200万円 75㎡ 3LDK — 42.7万円/㎡
2012年10月〜12月頃 490万円 20㎡ 1DK — 24.5万円/㎡
2012年7月〜9月頃 3,300万円 90㎡ 4LDK — 36.7万円/㎡
2012年1月〜3月頃 3,200万円 90㎡ 4LDK — 35.6万円/㎡
2011年1月〜3月頃 2,800万円 70㎡ 3LDK — 40万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るパークスクエア姪浜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

パークスクエア姪浜の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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