福岡市西区 愛宕南1丁目

クラブエイリック室見河畔ザ・テラス

2013年1月（築13年） ／ 福岡市空港線 室見 徒歩8分

  • 築年月2013年1月（築13年）
  • 最寄駅室見 徒歩8分
  • 総戸数49戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 50.8万円/㎡
80㎡換算 約 4,064万円 根拠：近隣52件
  • 近隣の価格帯 50〜65万円/㎡ 成約 52件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1306件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
100142.317181920212223242526

福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

クラブエイリック室見河畔ザ・テラスの成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区愛宕南1丁目に位置するクラブエイリック室見河畔ザ・テラスは、地上11階建、RC造、総戸数49戸の分譲マンションです。2013年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約13年です。

最寄駅は福岡市空港線 室見駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は姪浜、中学校区は内浜です。

クラブエイリック室見河畔ザ・テラスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39
最寄駅
福岡市空港線 室見 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2013年1月（築13年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
49戸
所在地
福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39
最寄駅
福岡市空港線 室見 徒歩8分
小学校区
姪浜
中学校区
内浜
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2023年10月〜12月頃 4,200万円 70㎡ 3LDK — 60万円/㎡
2022年6月 4,200万円 88.7㎡ 3LDK 9階 47.4万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,300万円 75㎡ 3LDK — 44万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,500万円 75㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 4,200万円 90㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,300万円 70㎡ 2LDK — 47.1万円/㎡
2022年4月 3,480万円 71.6㎡ 3LDK 6階 48.6万円/㎡
2022年4月 3,300万円 73.1㎡ 3LDK 2階 45.1万円/㎡
2021年6月 4,250万円 88.7㎡ 4LDK 11階 47.9万円/㎡
2021年4月〜6月頃 4,300万円 90㎡ 4LDK — 47.8万円/㎡
2020年10月〜12月頃 4,200万円 85㎡ 3LDK — 49.4万円/㎡
2020年9月 4,200万円 88.7㎡ 3LDK 6階 47.4万円/㎡
2019年10月〜12月頃 2,700万円 65㎡ 3LDK — 41.5万円/㎡
2017年7月〜9月頃 3,600万円 90㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2016年7月〜9月頃 3,600万円 90㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2015年7月〜9月頃 4,100万円 95㎡ 4LDK — 43.2万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るクラブエイリック室見河畔ザ・テラスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

クラブエイリック室見河畔ザ・テラスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市西区のほかのマンション

クラブエイリック室見河畔ザ・テラスの無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

クラブエイリック室見河畔ザ・テラスの査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します