北九州市八幡東区 松尾町

サングレイス槻田2

1988年4月（築38年） ／ JR日豊本線 南小倉 徒歩35分

  • 築年月1988年4月（築38年）
  • 最寄駅南小倉 徒歩35分
  • 総戸数17戸
  • 階数地上3階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 22.6万円/㎡
70㎡換算 約 1,582万円 根拠：近隣19件
  • 近隣の価格帯 20〜30万円/㎡ 成約 19件
  • 区の中央値 21.5万円/㎡ 八幡東区・189件
  • 区の2年変化 +34.4% 2024→2026年
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北九州市八幡東区の価格指数（10年前＝100）

サングレイス槻田2の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡東区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡東区松尾町に位置するサングレイス槻田2は、地上3階建、RC造、総戸数17戸の分譲マンションです。1988年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。

最寄駅はJR日豊本線 南小倉駅まで徒歩35分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通としてＪＲ鹿児島本線 枝光 徒歩55分があります。

スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は槻田、中学校区は槻田です。

サングレイス槻田2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約63㎡前後です。

用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡東区松尾町20-26
最寄駅
JR日豊本線 南小倉 徒歩35分
その他交通
ＪＲ鹿児島本線 枝光 徒歩55分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1988年4月（築38年）
建物構造
RC
建物階数
地上3階
総戸数
17戸
所在地
福岡県北九州市八幡東区松尾町20-26
最寄駅
JR日豊本線 南小倉 徒歩35分
小学校区
槻田
中学校区
槻田
用途地域
１種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年12月 285万円 64.17㎡ 3LDK 2階 4.4万円/㎡
2025年10月〜12月頃 290万円 65㎡ 3LDK — 4.5万円/㎡
2022年1月〜3月頃 300万円 65㎡ — — 4.6万円/㎡
2017年10月〜12月頃 610万円 65㎡ 4DK — 9.4万円/㎡
2015年10月〜12月頃 600万円 60㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2013年7月〜9月頃 600万円 60㎡ 3LDK — 10万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサングレイス槻田2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サングレイス槻田2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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