福岡市西区 姪の浜4丁目
MJR姪浜シティ
2008年2月（築18年） ／ 福岡市空港線 姪浜 徒歩5分
- 築年月2008年2月（築18年）
- 最寄駅姪浜 徒歩5分
- 総戸数35戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 42〜59万円/㎡ 成約 118件
- 区の中央値 35.3万円/㎡ 西区・1302件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
MJR姪浜シティの成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区姪の浜4丁目に位置するMJR姪浜シティは、地上13階建、RC造、総戸数35戸の分譲マンションです。2008年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約18年です。
最寄駅は福岡市空港線 姪浜駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は姪北、中学校区は姪浜です。
MJR姪浜シティの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約86㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-24
- 最寄駅
- 福岡市空港線 姪浜 徒歩5分
周辺施設
- 姪浜駅まで400m
- ローソンまで110m
- 西鉄ストアまで79m
- ダイレックスまで360m
- 福岡市立内浜小学校まで340m
- 市立内浜中学校まで930m
- ときわ幼稚園まで230m
- 南川整形外科病院まで100m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2008年2月（築18年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 35戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-24
- 最寄駅
- 福岡市空港線 姪浜 徒歩5分
- 小学校区
- 姪北
- 中学校区
- 姪浜
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 5,870万円 | 95.55㎡ | 4LDK | 6階 | 61.4万円/㎡ |
| 2026年3月 | 6,780万円 | 96.97㎡ | 4LDK | 10階 | 69.9万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 6,800万円 | 100㎡ | 4LDK | — | 68万円/㎡ |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 79.49㎡ | 3LDK | 3階 | 54.1万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 4,300万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 53.8万円/㎡ |
| 2021年3月 | 3,290万円 | 79.49㎡ | 3LDK | 4階 | 41.4万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 3,300万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 41.3万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 3,600万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 42.4万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 2,600万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 34.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るMJR姪浜シティの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- MJR姪浜シティの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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