福岡市西区 姪の浜2丁目

ネオヒューマインド姪浜

2011年5月（築15年） ／ 福岡市空港線 姪浜 徒歩9分

  • 築年月2011年5月（築15年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩9分
  • 総戸数39戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 49.3万円/㎡
65㎡換算 約 3,205万円 根拠：近隣94件
  • 近隣の価格帯 47〜64万円/㎡ 成約 94件
  • 区の中央値 35.3万円/㎡ 西区・1300件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

ネオヒューマインド姪浜の成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区姪の浜2丁目に位置するネオヒューマインド姪浜は、地上14階建、RC造、総戸数39戸の分譲マンションです。2011年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約15年です。

最寄駅は福岡市空港線 姪浜駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は姪浜、中学校区は姪浜です。

ネオヒューマインド姪浜の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3SLDK、3LDK+S、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-5
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2011年5月（築15年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
39戸
所在地
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-5
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩9分
小学校区
姪浜
中学校区
姪浜
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 4,000万円 75㎡ 3LDK — 53.3万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,200万円 70㎡ 3LDK — 60万円/㎡
2025年10月 4,000万円 72.96㎡ 3LDK 11階 54.8万円/㎡
2023年2月 2,930万円 61.73㎡ 3LDK 5階 47.5万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,900万円 65㎡ 3LDK — 44.6万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,800万円 65㎡ 3LDK — 43.1万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,800万円 60㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2022年12月 2,800万円 61.73㎡ 3LDK 2階 45.4万円/㎡
2022年3月 2,950万円 61.73㎡ 3LDK 14階 47.8万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,000万円 65㎡ 3LDK — 46.2万円/㎡
2021年3月 3,300万円 85.19㎡ 3SLDK 2階 38.7万円/㎡
2021年2月 2,650万円 61㎡ 3LDK 9階 43.4万円/㎡
2021年1月〜3月頃 3,300万円 85㎡ 3LDK+S — 38.8万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,700万円 65㎡ 3LDK — 41.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,700万円 60㎡ 3LDK — 45万円/㎡
2020年7月〜9月頃 3,500万円 70㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2020年6月 3,030万円 72.96㎡ 3LDK 3階 41.5万円/㎡
2020年3月 3,080万円 72.96㎡ 3LDK 6階 42.2万円/㎡
2020年1月〜3月頃 3,100万円 70㎡ 3LDK — 44.3万円/㎡
2019年7月〜9月頃 3,500万円 80㎡ 4LDK — 43.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るネオヒューマインド姪浜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ネオヒューマインド姪浜の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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