福岡市西区 姪の浜5丁目

ダイアパレスグランデージ姪浜

1998年9月（築28年） ／ 福岡市空港線 姪浜 徒歩8分

  • 築年月1998年9月（築28年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩8分
  • 総戸数105戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 39.7万円/㎡
70㎡換算 約 2,779万円 根拠：近隣111件
  • 近隣の価格帯 34〜52万円/㎡ 成約 111件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1298件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

ダイアパレスグランデージ姪浜の成約は37件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区姪の浜5丁目に位置するダイアパレスグランデージ姪浜は、地上15階建、SRC造、総戸数105戸の分譲マンションです。1998年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約28年です。

最寄駅は福岡市空港線 姪浜駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は内浜、中学校区は内浜です。

ダイアパレスグランデージ姪浜の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、1SLDK、1LDK+S、3LDK+S、3SLDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-28
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1998年9月（築28年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
105戸
所在地
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-28
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩8分
小学校区
内浜
中学校区
内浜
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 1,900万円 80㎡ 3LDK — 23.8万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,500万円 85㎡ 3LDK — 29.4万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,700万円 80㎡ 3LDK — 46.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,500万円 85㎡ 3LDK — 29.4万円/㎡
2024年9月 3,480万円 81.78㎡ 4LDK 3階 42.6万円/㎡
2023年11月 2,500万円 67.3㎡ 1SLDK 7階 37.1万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,500万円 70㎡ 1LDK+S — 35.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,100万円 70㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,000万円 70㎡ 3LDK — 42.9万円/㎡
2022年9月 2,600万円 67.3㎡ 3LDK 10階 38.6万円/㎡
2022年9月 2,400万円 63.96㎡ 3LDK 6階 37.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,400万円 75㎡ 3LDK — 32万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,400万円 65㎡ 3LDK — 36.9万円/㎡
2022年7月 2,380万円 71.92㎡ 3LDK 3階 33.1万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,400万円 75㎡ 3LDK+S — 32万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,800万円 60㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,400万円 70㎡ 3LDK — 34.3万円/㎡
2021年4月 2,380万円 71.92㎡ 3SLDK 7階 33.1万円/㎡
2021年3月 2,380万円 67.3㎡ 3LDK 10階 35.4万円/㎡
2021年3月 2,790万円 63.96㎡ 3LDK 13階 43.6万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,400万円 70㎡ 3LDK — 34.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,400万円 65㎡ — — 36.9万円/㎡
2020年11月 2,660万円 64.1㎡ 3LDK 9階 41.5万円/㎡
2020年10月〜12月頃 2,700万円 60㎡ 3LDK — 45万円/㎡
2020年3月 2,200万円 63.96㎡ 3LDK 4階 34.4万円/㎡
2020年1月〜3月頃 2,200万円 60㎡ 3LDK — 36.7万円/㎡
2018年7月〜9月頃 2,100万円 60㎡ 3LDK — 35万円/㎡
2017年1月〜3月頃 2,300万円 60㎡ 3LDK — 38.3万円/㎡
2015年1月〜3月頃 1,800万円 65㎡ 3LDK — 27.7万円/㎡
2013年7月〜9月頃 1,800万円 60㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2012年10月〜12月頃 1,800万円 75㎡ 3LDK — 24万円/㎡
2012年7月〜9月頃 1,800万円 80㎡ 3LDK — 22.5万円/㎡
2011年10月〜12月頃 1,700万円 75㎡ 3LDK — 22.7万円/㎡
2011年4月〜6月頃 1,800万円 80㎡ 3LDK — 22.5万円/㎡
2010年10月〜12月頃 1,600万円 60㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2007年10月〜12月頃 1,900万円 65㎡ 3LDK — 29.2万円/㎡
2007年7月〜9月頃 1,600万円 60㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイアパレスグランデージ姪浜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイアパレスグランデージ姪浜の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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