福岡市西区 下山門1丁目
トーカンマンション姪浜南
1991年6月（築35年） ／ 福岡市空港線 姪浜 徒歩14分
- 築年月1991年6月（築35年）
- 最寄駅姪浜 徒歩14分
- 総戸数32戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 25〜47万円/㎡ 成約 137件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1305件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
トーカンマンション姪浜南の成約は15件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区下山門1丁目に位置するトーカンマンション姪浜南は、地上7階建、RC造、総戸数32戸の分譲マンションです。1991年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。
最寄駅は福岡市空港線 姪浜駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は下山門、中学校区は下山門です。
トーカンマンション姪浜南の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約60㎡前後です。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区下山門1丁目26-8
- 最寄駅
- 福岡市空港線 姪浜 徒歩14分
周辺施設
- 姪浜駅まで850m
- ファミリーマートまで270m
- サニーまで410m
- ドラッグ新生堂まで420m
- 福岡市立石丸小学校まで740m
- 市立内浜中学校まで250m
- 成徳保育園まで250m
- 白十字病院まで900m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1991年6月（築35年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 32戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区下山門1丁目26-8
- 最寄駅
- 福岡市空港線 姪浜 徒歩14分
- 小学校区
- 下山門
- 中学校区
- 下山門
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,180万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 | 33万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 2,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 31.4万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 25.5万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,600万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 24.6万円/㎡ |
| 2021年3月 | 1,600万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 | 26.4万円/㎡ |
| 2020年9月 | 2,180万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 | 33万円/㎡ |
| 2020年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 21.7万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2014年7月〜9月頃 | 1,000万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 16.7万円/㎡ |
| 2014年1月〜3月頃 | 800万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 14.5万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 890万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 16.2万円/㎡ |
| 2012年1月〜3月頃 | 520万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 10.4万円/㎡ |
| 2012年1月〜3月頃 | 800万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 13.3万円/㎡ |
| 2008年4月〜6月頃 | 890万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 14.8万円/㎡ |
| 2007年7月〜9月頃 | 930万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 15.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るトーカンマンション姪浜南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- トーカンマンション姪浜南の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市西区のほかのマンション
トーカンマンション姪浜南の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。