福岡市西区 石丸3丁目

サンリヤン姪浜

1998年3月（築28年） ／ 福岡市空港線 姪浜 徒歩23分

  • 築年月1998年3月（築28年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩23分
  • 総戸数88戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 30.1万円/㎡
80㎡換算 約 2,409万円 根拠：近隣113件
  • 近隣の価格帯 23〜33万円/㎡ 成約 113件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1304件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

サンリヤン姪浜の成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区石丸3丁目に位置するサンリヤン姪浜は、地上10階建、RC造、総戸数88戸の分譲マンションです。1998年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約28年です。

最寄駅は福岡市空港線 姪浜駅まで徒歩23分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は石丸小学校、中学校区は下山門中学校です。

サンリヤン姪浜の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区石丸3丁目1-34
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩23分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1998年3月（築28年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
88戸
所在地
福岡県福岡市西区石丸3丁目1-34
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩23分
小学校区
石丸小学校
中学校区
下山門中学校
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年2月 2,100万円 86.86㎡ 3LDK 9階 24.2万円/㎡
2024年1月 2,480万円 80.02㎡ 3LDK 6階 31万円/㎡
2023年6月 2,300万円 75.15㎡ 2LDK 4階 30.6万円/㎡
2023年4月〜6月頃 2,300万円 75㎡ 2LDK — 30.7万円/㎡
2022年8月 2,400万円 82.04㎡ 3LDK 10階 29.3万円/㎡
2022年5月 2,480万円 80.02㎡ 3LDK 1階 31万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,500万円 80㎡ 3LDK — 31.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,300万円 95㎡ 4LDK — 24.2万円/㎡
2021年7月 2,280万円 91.57㎡ 4LDK 4階 24.9万円/㎡
2021年2月 2,500万円 76.04㎡ 3LDK 6階 32.9万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,100万円 90㎡ 3LDK — 23.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,500万円 80㎡ 3LDK — 31.3万円/㎡
2021年1月 2,100万円 86.86㎡ 3LDK 1階 24.2万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,100万円 75㎡ 3LDK — 28万円/㎡
2018年7月〜9月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2017年4月〜6月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,500万円 75㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2014年1月〜3月頃 2,000万円 95㎡ 4LDK — 21.1万円/㎡
2012年7月〜9月頃 2,100万円 90㎡ 4LDK — 23.3万円/㎡
2012年7月〜9月頃 1,800万円 75㎡ 3LDK — 24万円/㎡
2011年7月〜9月頃 1,700万円 85㎡ 3LDK — 20万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンリヤン姪浜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンリヤン姪浜の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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