福岡市西区 愛宕南2丁目
エレガンス室見川
1995年6月（築31年） ／ 筑肥線 姪浜 徒歩14分
- 築年月1995年6月（築31年）
- 最寄駅姪浜 徒歩14分
- 総戸数14戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 33〜50万円/㎡ 成約 130件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1306件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
エレガンス室見川の成約は13件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区愛宕南2丁目に位置するエレガンス室見川は、地上6階建、RC造、総戸数14戸の分譲マンションです。1995年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は筑肥線 姪浜駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は姪浜、中学校区は内浜です。
エレガンス室見川の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目2-15
- 最寄駅
- 筑肥線 姪浜 徒歩14分
周辺施設
- 室見駅まで710m
- セブン-イレブンまで230m
- ステーションフードまで690m
- ドラッグ新生堂まで600m
- 市立原北小学校まで720m
- 福岡市立原北中学校まで1010m
- 姪浜ドライビングスクールまで450m
- 福岡ハートネット病院まで740m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年6月（築31年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 14戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目2-15
- 最寄駅
- 筑肥線 姪浜 徒歩14分
- 小学校区
- 姪浜
- 中学校区
- 内浜
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,200万円 | 69.86㎡ | 2LDK | 4階 | 45.8万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 3,200万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 45.7万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 2,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 33.8万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 2,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 32.9万円/㎡ |
| 2022年4月 | 2,250万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 3階 | 32.2万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 24.3万円/㎡ |
| 2021年4月 | 1,700万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 3階 | 24.3万円/㎡ |
| 2021年3月 | 2,098万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 2階 | 30万円/㎡ |
| 2021年2月 | 2,350万円 | 94.26㎡ | 4LDK | 6階 | 24.9万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 2,100万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 2,400万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 25.3万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 2,400万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 26.7万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 21.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエレガンス室見川の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エレガンス室見川の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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