福岡市西区 愛宕1丁目

コープ野村姪浜

1984年5月（築42年） ／ 筑肥線 姪浜 徒歩10分

  • 築年月1984年5月（築42年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩10分
  • 総戸数99戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 32.9万円/㎡
67㎡換算 約 2,188万円 根拠：近隣101件
  • 近隣の価格帯 23〜45万円/㎡ 成約 101件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1305件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

コープ野村姪浜の成約は23件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区愛宕1丁目に位置するコープ野村姪浜は、地上10階建、RC造、総戸数99戸の分譲マンションです。1984年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。

最寄駅は筑肥線 姪浜駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は愛宕、中学校区は姪浜です。

コープ野村姪浜の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDK、2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区愛宕1丁目25-1
最寄駅
筑肥線 姪浜 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1984年5月（築42年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
99戸
所在地
福岡県福岡市西区愛宕1丁目25-1
最寄駅
筑肥線 姪浜 徒歩10分
小学校区
愛宕
中学校区
姪浜
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 2,500万円 70㎡ 3LDK — 35.7万円/㎡
2025年10月 2,490万円 66.5㎡ 3LDK 2階 37.4万円/㎡
2022年8月 2,200万円 66.5㎡ 3LDK 1階 33.1万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,200万円 70㎡ 3LDK — 31.4万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,200万円 65㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,500万円 65㎡ 3LDK — 38.5万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,100万円 70㎡ 2LDK — 30万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,900万円 65㎡ 3LDK — 29.2万円/㎡
2021年7月 2,000万円 66.5㎡ 2LDK 4階 30.1万円/㎡
2021年5月 2,050万円 66.5㎡ 2LDK 4階 30.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,100万円 80㎡ 4LDK — 26.3万円/㎡
2021年4月 2,100万円 82.53㎡ 4LDK 3階 25.4万円/㎡
2020年10月 1,999万円 65.75㎡ 3LDK 9階 30.4万円/㎡
2020年9月 1,350万円 66.5㎡ 2DK 8階 20.3万円/㎡
2020年1月〜3月頃 2,600万円 65㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2019年1月〜3月頃 2,100万円 65㎡ 3LDK — 32.3万円/㎡
2017年4月〜6月頃 2,000万円 65㎡ 4LDK — 30.8万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,800万円 80㎡ 4LDK — 22.5万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2013年10月〜12月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2013年1月〜3月頃 900万円 65㎡ 3LDK — 13.8万円/㎡
2006年4月〜6月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るコープ野村姪浜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

コープ野村姪浜の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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