福岡市西区 愛宕浜2丁目

西福岡マリナタウンウェーブコース

1996年7月（築30年） ／ 福岡市空港線 室見 徒歩24分

  • 築年月1996年7月（築30年）
  • 最寄駅室見 徒歩24分
  • 総戸数120戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 33.3万円/㎡
90㎡換算 約 2,997万円 根拠：近隣77件
  • 近隣の価格帯 31〜43万円/㎡ 成約 77件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1300件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

西福岡マリナタウンウェーブコースの成約は32件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区愛宕浜2丁目に位置する西福岡マリナタウンウェーブコースは、地上14階建、RC造、総戸数120戸の分譲マンションです。1996年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅は福岡市空港線 室見駅まで徒歩24分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

小学校区は愛宕浜、中学校区は姪浜です。

西福岡マリナタウンウェーブコースの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2SLDK、3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約88㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目2-2
最寄駅
福岡市空港線 室見 徒歩24分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年7月（築30年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
120戸
所在地
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目2-2
最寄駅
福岡市空港線 室見 徒歩24分
小学校区
愛宕浜
中学校区
姪浜
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年4月〜6月頃 3,300万円 100㎡ 4LDK — 33万円/㎡
2024年10月 2,180万円 73.23㎡ 2SLDK 1階 29.8万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,500万円 110㎡ 3LDK — 22.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,900万円 90㎡ 4LDK — 32.2万円/㎡
2024年4月 2,900万円 89.99㎡ 4LDK 11階 32.2万円/㎡
2023年10月 4,280万円 111.93㎡ 4LDK 8階 38.2万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,600万円 100㎡ 4LDK — 36万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,000万円 90㎡ 4LDK — 33.3万円/㎡
2022年10月〜12月頃 4,500万円 100㎡ 3LDK — 45万円/㎡
2022年6月 1,980万円 73.23㎡ 2LDK 5階 27万円/㎡
2022年2月 2,500万円 89.99㎡ 4LDK 8階 27.8万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,300万円 85㎡ 4LDK — 27.1万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,300万円 90㎡ 4LDK — 36.7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,200万円 75㎡ 3LDK — 29.3万円/㎡
2021年4月 2,150万円 79.8㎡ 3LDK 7階 26.9万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,800万円 105㎡ 4LDK — 26.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,800万円 70㎡ 2LDK — 25.7万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,300万円 100㎡ 4LDK — 23万円/㎡
2020年4月 1,950万円 73.23㎡ 2SLDK 1階 26.6万円/㎡
2019年7月〜9月頃 2,900万円 95㎡ 4LDK — 30.5万円/㎡
2017年4月〜6月頃 3,000万円 105㎡ 4LDK — 28.6万円/㎡
2016年1月〜3月頃 2,000万円 70㎡ 2LDK — 28.6万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,600万円 70㎡ 2LDK — 22.9万円/㎡
2015年7月〜9月頃 2,300万円 90㎡ 4LDK — 25.6万円/㎡
2014年10月〜12月頃 2,300万円 95㎡ 4LDK — 24.2万円/㎡
2014年4月〜6月頃 2,300万円 85㎡ 4LDK — 27.1万円/㎡
2014年4月〜6月頃 2,300万円 75㎡ 3LDK — 30.7万円/㎡
2013年10月〜12月頃 2,000万円 75㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2012年7月〜9月頃 1,600万円 95㎡ 4LDK — 16.8万円/㎡
2012年7月〜9月頃 1,700万円 70㎡ 2LDK — 24.3万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,300万円 75㎡ 2LDK — 17.3万円/㎡
2010年4月〜6月頃 2,200万円 95㎡ 4LDK — 23.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る西福岡マリナタウンウェーブコースの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

西福岡マリナタウンウェーブコースの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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