福岡市西区 内浜2丁目

姪浜シティハウス

1990年3月（築36年） ／ 福岡市空港線 姪浜 徒歩10分

  • 築年月1990年3月（築36年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩10分
  • 総戸数36戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 33.2万円/㎡
72㎡換算 約 2,379万円 根拠：近隣118件
  • 近隣の価格帯 28〜46万円/㎡ 成約 118件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1301件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

姪浜シティハウスの成約は27件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区内浜2丁目に位置する姪浜シティハウスは、地上8階建、RC造、総戸数36戸の分譲マンションです。1990年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は福岡市空港線 姪浜駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は内浜、中学校区は内浜です。

姪浜シティハウスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区内浜2丁目6-14
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年3月（築36年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
36戸
所在地
福岡県福岡市西区内浜2丁目6-14
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩10分
小学校区
内浜
中学校区
内浜
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年2月 3,230万円 71.49㎡ 3LDK 7階 45.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 3,200万円 75㎡ 3LDK — 42.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,200万円 70㎡ 3LDK — 31.4万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2023年2月 2,500万円 71.84㎡ 3LDK 8階 34.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,500万円 75㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
2022年11月 2,850万円 71.32㎡ 3LDK 5階 40万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,900万円 75㎡ 3LDK — 38.7万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2021年10月 1,880万円 71.84㎡ 3LDK 4階 26.2万円/㎡
2021年2月 2,000万円 71.84㎡ 3LDK 7階 27.8万円/㎡
2021年2月 2,200万円 71.32㎡ 3LDK 6階 30.8万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,000万円 75㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,200万円 75㎡ 3LDK — 29.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,200万円 65㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2020年5月 2,260万円 63.38㎡ 3LDK 1階 35.7万円/㎡
2020年2月 2,350万円 71.49㎡ 3LDK 3階 32.9万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,700万円 60㎡ 3LDK — 28.3万円/㎡
2018年7月〜9月頃 2,700万円 70㎡ 3LDK — 38.6万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
2017年10月〜12月頃 2,500万円 70㎡ 3LDK — 35.7万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,900万円 65㎡ 3LDK — 29.2万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,600万円 65㎡ 3LDK — 24.6万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,900万円 65㎡ 3LDK — 29.2万円/㎡
2014年7月〜9月頃 2,300万円 65㎡ 3LDK — 35.4万円/㎡
2009年1月〜3月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2007年1月〜3月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK — 17.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る姪浜シティハウスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

姪浜シティハウスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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