福岡市西区 愛宕南2丁目

ライオンズマンション姪浜

1989年5月（築37年） ／ 福岡市空港線 姪浜 徒歩10分

  • 築年月1989年5月（築37年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩10分
  • 総戸数40戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 34.4万円/㎡
45㎡換算 約 1,548万円 根拠：近隣22件
  • 近隣の価格帯 25〜38万円/㎡ 成約 22件
  • 区の中央値 35.3万円/㎡ 西区・1297件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

ライオンズマンション姪浜の成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区愛宕南2丁目に位置するライオンズマンション姪浜は、地上8階建、RC造、総戸数40戸の分譲マンションです。1989年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は福岡市空港線 姪浜駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は姪浜、中学校区は内浜です。

ライオンズマンション姪浜の成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、3LDK、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約48㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区愛宕南2丁目12-14
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年5月（築37年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
40戸
所在地
福岡県福岡市西区愛宕南2丁目12-14
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩10分
小学校区
姪浜
中学校区
内浜
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 1,780万円 45.36㎡ 1LDK 4階 39.2万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,800万円 45㎡ 1LDK — 40万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,800万円 45㎡ 1LDK — 40万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,800万円 40㎡ 1LDK — 45万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,000万円 65㎡ 3LDK — 15.4万円/㎡
2025年10月 1,848万円 44.66㎡ 1LDK 3階 41.4万円/㎡
2024年8月 1,680万円 44.66㎡ 2DK 6階 37.6万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,700万円 45㎡ 2DK — 37.8万円/㎡
2024年7月 1,500万円 62.89㎡ 3LDK 4階 23.9万円/㎡
2018年1月〜3月頃 770万円 40㎡ 2DK — 19.3万円/㎡
2016年4月〜6月頃 580万円 40㎡ 2DK — 14.5万円/㎡
2015年1月〜3月頃 650万円 40㎡ 2DK — 16.3万円/㎡
2014年4月〜6月頃 880万円 40㎡ 2DK — 22万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,000万円 40㎡ 1LDK — 25万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2013年7月〜9月頃 500万円 40㎡ 2DK — 12.5万円/㎡
2007年7月〜9月頃 780万円 45㎡ 2DK — 17.3万円/㎡
2006年7月〜9月頃 1,100万円 60㎡ 3LDK — 18.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンション姪浜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンション姪浜の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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