福岡市西区 姪の浜5丁目

東峰マンション姪浜

1984年7月（築42年） ／ 福岡市空港線 姪浜 徒歩6分

  • 築年月1984年7月（築42年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩6分
  • 総戸数32戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 30.9万円/㎡
63㎡換算 約 1,948万円 根拠：近隣73件
  • 近隣の価格帯 27〜43万円/㎡ 成約 73件
  • 区の中央値 35.5万円/㎡ 西区・1303件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

東峰マンション姪浜の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区姪の浜5丁目に位置する東峰マンション姪浜は、地上5階建、RC造、総戸数32戸の分譲マンションです。1984年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。

最寄駅は福岡市空港線 姪浜駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は内浜、中学校区は内浜です。

東峰マンション姪浜の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約63㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目5-7-18
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1984年7月（築42年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
32戸
所在地
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目5-7-18
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩6分
小学校区
内浜
中学校区
内浜
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 1,600万円 62.99㎡ 3LDK 1階 25.4万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,600万円 65㎡ 4DK — 24.6万円/㎡
2026年1月 1,600万円 62.98㎡ 4DK 3階 25.4万円/㎡
2025年3月 1,890万円 62.98㎡ 3LDK 4階 30万円/㎡
2023年1月 1,940万円 63.07㎡ 3LDK 4階 30.8万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,000万円 70㎡ 4DK — 14.3万円/㎡
2015年1月〜3月頃 890万円 60㎡ 4DK — 14.8万円/㎡
2013年1月〜3月頃 770万円 60㎡ 4DK — 12.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る東峰マンション姪浜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

東峰マンション姪浜の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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