福岡市西区 石丸2丁目

サーパス新室見2

1993年3月（築33年） ／ 福岡市空港線 姪浜 徒歩23分

  • 築年月1993年3月（築33年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩23分
  • 総戸数77戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 27.4万円/㎡
67㎡換算 約 1,829万円 根拠：近隣101件
  • 近隣の価格帯 22〜33万円/㎡ 成約 101件
  • 区の中央値 35.6万円/㎡ 西区・1297件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

サーパス新室見2の成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区石丸2丁目に位置するサーパス新室見2は、地上5階建、RC造、総戸数77戸の分譲マンションです。1993年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約33年です。

最寄駅は福岡市空港線 姪浜駅まで徒歩23分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は石丸、中学校区は下山門です。

サーパス新室見2の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、1SLDK、1LDK+S、4LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市西区石丸2丁目5-11
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩23分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1993年3月（築33年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
77戸
所在地
福岡県福岡市西区石丸2丁目5-11
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩23分
小学校区
石丸
中学校区
下山門
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 2,350万円 66.75㎡ 2LDK 2階 35.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,100万円 65㎡ 3LDK — 32.3万円/㎡
2024年8月 2,498万円 69.05㎡ 3LDK 2階 36.2万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2024年7月 1,600万円 69.05㎡ 3LDK 2階 23.2万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,800万円 65㎡ 2LDK — 27.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,800万円 60㎡ 2LDK — 30万円/㎡
2023年10月 1,800万円 63.3㎡ 2LDK 2階 28.4万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2023年3月 1,750万円 71.35㎡ 1SLDK 1階 24.5万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,800万円 75㎡ 1LDK+S — 24万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,900万円 65㎡ 2LDK — 29.2万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2022年1月 1,640万円 66.75㎡ 3LDK 1階 24.6万円/㎡
2021年8月 1,560万円 71.35㎡ 3LDK 3階 21.9万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,600万円 65㎡ 3LDK — 24.6万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,400万円 60㎡ 2LDK — 23.3万円/㎡
2019年1月〜3月頃 1,600万円 65㎡ 3LDK — 24.6万円/㎡
2017年10月〜12月頃 1,900万円 60㎡ 2LDK — 31.7万円/㎡
2015年10月〜12月頃 550万円 65㎡ 3LDK — 8.5万円/㎡
2014年7月〜9月頃 880万円 75㎡ 4LDK — 11.7万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,200万円 60㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2008年4月〜6月頃 1,100万円 60㎡ 3LDK — 18.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサーパス新室見2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サーパス新室見2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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