福岡市西区 愛宕2丁目
ライオンズマンション愛宕
1983年8月（築43年） ／ 福岡市空港線 室見 徒歩6分
- 築年月1983年8月（築43年）
- 最寄駅室見 徒歩6分
- 総戸数37戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 22〜43万円/㎡ 成約 77件
- 区の中央値 35.6万円/㎡ 西区・1298件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
ライオンズマンション愛宕の成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区愛宕2丁目に位置するライオンズマンション愛宕は、地上5階建、RC造、総戸数37戸の分譲マンションです。1983年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約43年です。
最寄駅は福岡市空港線 室見駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は愛宕小学校、中学校区は姪浜中学校です。
ライオンズマンション愛宕の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-15
- 最寄駅
- 福岡市空港線 室見 徒歩6分
周辺施設
- 室見駅まで470m
- セブン-イレブンまで290m
- マックスバリュまで620m
- ドラッグ新生堂まで470m
- 愛宕小学校まで530m
- 福岡市きぼう中学校まで960m
- 観音寺保育園まで420m
- 福岡ハートネット病院まで590m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1983年8月（築43年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 37戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-15
- 最寄駅
- 福岡市空港線 室見 徒歩6分
- 小学校区
- 愛宕小学校
- 中学校区
- 姪浜中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 21.4万円/㎡ |
| 2026年1月 | 1,480万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 1階 | 22万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 2,100万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 35万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 2,000万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 33.3万円/㎡ |
| 2024年9月 | 1,999万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 3階 | 30.4万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 15.7万円/㎡ |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 4階 | 16.1万円/㎡ |
| 2023年5月 | 2,160万円 | 70.59㎡ | 3LDK | 2階 | 30.6万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 2,200万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 29.3万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 2,000万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 30.8万円/㎡ |
| 2022年3月 | 1,998万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 5階 | 29.7万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 2,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 28.6万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 1,000万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 16.7万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 23.1万円/㎡ |
| 2021年10月 | 1,480万円 | 70.59㎡ | 3LDK | 2階 | 21万円/㎡ |
| 2014年4月〜6月頃 | 680万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 11.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るライオンズマンション愛宕の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ライオンズマンション愛宕の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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