福岡市西区 今宿青木

スワンマンション今宿

1990年9月（築36年） ／ 筑肥線 今宿 徒歩19分

  • 築年月1990年9月（築36年）
  • 最寄駅今宿 徒歩19分
  • 総戸数44戸
  • 階数地上4階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 23.1万円/㎡
77㎡換算 約 1,767万円 根拠：近隣6件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 22〜26万円/㎡ 成約 6件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1304件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

スワンマンション今宿の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区今宿青木に位置するスワンマンション今宿は、地上4階建、RC造、総戸数44戸の分譲マンションです。1990年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は筑肥線 今宿駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は今宿、中学校区は玄洋です。

スワンマンション今宿の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2SDK、2DK+S、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

所在地
福岡県福岡市西区今宿青木1058-1
最寄駅
筑肥線 今宿 徒歩19分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年9月（築36年）
建物構造
RC
建物階数
地上4階
総戸数
44戸
所在地
福岡県福岡市西区今宿青木1058-1
最寄駅
筑肥線 今宿 徒歩19分
小学校区
今宿
中学校区
玄洋
用途地域
無指定

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 1,199万円 78㎡ 3LDK 4階 15.4万円/㎡
2024年6月 1,300万円 66.15㎡ 2SDK 2階 19.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,300万円 70㎡ 2DK+S — 18.6万円/㎡
2021年11月 1,521万円 78㎡ 4LDK 1階 19.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,500万円 80㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,500万円 75㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2018年4月〜6月頃 700万円 60㎡ 3LDK — 11.7万円/㎡
2015年7月〜9月頃 600万円 75㎡ 4LDK — 8万円/㎡
2013年7月〜9月頃 370万円 60㎡ 3LDK — 6.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るスワンマンション今宿の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

スワンマンション今宿の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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