福岡市西区 福重4丁目

ロイヤルマンション新室見

1989年2月（築37年） ／ 福岡市七隈線 橋本 徒歩23分

  • 築年月1989年2月（築37年）
  • 最寄駅橋本 徒歩23分
  • 総戸数35戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 28万円/㎡
59㎡換算 約 1,651万円 根拠：近隣48件
  • 近隣の価格帯 19〜32万円/㎡ 成約 48件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1305件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約20.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ロイヤルマンション新室見の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区福重4丁目に位置するロイヤルマンション新室見は、地上7階建、RC造、総戸数35戸の分譲マンションです。1989年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は福岡市七隈線 橋本駅まで徒歩23分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福重、中学校区は内浜です。

ロイヤルマンション新室見の成約・売出データから見ると、間取りは3DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約59㎡前後です。

所在地
福岡県福岡市西区福重4丁目3-43
最寄駅
福岡市七隈線 橋本 徒歩23分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年2月（築37年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
35戸
所在地
福岡県福岡市西区福重4丁目3-43
最寄駅
福岡市七隈線 橋本 徒歩23分
小学校区
福重
中学校区
内浜

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2023年10月〜12月頃 1,200万円 60㎡ 3DK — 20万円/㎡
2023年9月 1,200万円 57.95㎡ 3DK 2階 20.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロイヤルマンション新室見の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロイヤルマンション新室見の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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