福岡市西区 上山門1丁目

ロワールマンション上山門1

1988年6月（築38年） ／ 筑肥線 下山門 徒歩9分

  • 築年月1988年6月（築38年）
  • 最寄駅下山門 徒歩9分
  • 総戸数20戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 23.8万円/㎡
54㎡換算 約 1,284万円 根拠：近隣62件
  • 近隣の価格帯 20〜31万円/㎡ 成約 62件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1304件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

ロワールマンション上山門1の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区上山門1丁目に位置するロワールマンション上山門1は、地上6階建、RC造、総戸数20戸の分譲マンションです。1988年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。

最寄駅は筑肥線 下山門駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は城原、中学校区は西陵です。

ロワールマンション上山門1の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約55㎡前後です。

用途地域は二種中高層です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区上山門1丁目1-20
最寄駅
筑肥線 下山門 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1988年6月（築38年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
20戸
所在地
福岡県福岡市西区上山門1丁目1-20
最寄駅
筑肥線 下山門 徒歩9分
小学校区
城原
中学校区
西陵
用途地域
二種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年4月〜6月頃 1,500万円 60㎡ 2LDK — 25万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,100万円 55㎡ 3DK — 20万円/㎡
2023年7月 1,050万円 52.91㎡ 3DK 4階 19.8万円/㎡
2020年1月 800万円 52.91㎡ 2LDK 6階 15.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロワールマンション上山門1の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロワールマンション上山門1の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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