福岡市西区 今津

ヴォルフスガルテン伊都乃国

1992年7月（築34年） ／ 筑肥線 今宿

  • 築年月1992年7月（築34年）
  • 最寄駅今宿
  • 総戸数104戸
  • 階数地上4階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 33万円/㎡
51㎡換算 約 1,667万円 根拠：区の水準 × 福岡市の市況
  • 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
  • 区の中央値 35.6万円/㎡ 西区・1300件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約23.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ヴォルフスガルテン伊都乃国の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区今津に位置するヴォルフスガルテン伊都乃国は、地上4階建、RC造、総戸数104戸の分譲マンションです。1992年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。

最寄駅は筑肥線 今宿駅です。

小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は今津小学校、中学校区は玄洋中学校です。

ヴォルフスガルテン伊都乃国の成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、1R、1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約50㎡前後です。

所在地
福岡県福岡市西区今津4787-14
最寄駅
筑肥線 今宿

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1992年7月（築34年）
建物構造
RC
建物階数
地上4階
総戸数
104戸
所在地
福岡県福岡市西区今津4787-14
最寄駅
筑肥線 今宿
小学校区
今津小学校
中学校区
玄洋中学校
用途地域
無指定

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年8月 1,250万円 50.5㎡ 1LDK 2階 24.8万円/㎡
2026年7月 1,050万円 40.45㎡ 1R 2階 26万円/㎡
2026年4月 1,180万円 50.5㎡ 1K 3階 23.4万円/㎡
2023年9月 965万円 50.5㎡ 1K 3階 19.1万円/㎡
2023年7月〜9月頃 970万円 55㎡ 1K — 17.6万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,300万円 55㎡ 1R — 23.6万円/㎡
2023年4月 1,280万円 50.5㎡ 1R 2階 25.3万円/㎡
2020年7月 780万円 50.5㎡ 1K 3階 15.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るヴォルフスガルテン伊都乃国の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ヴォルフスガルテン伊都乃国の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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