福岡市西区 姪の浜1丁目
KBCマンションユーハイム姪浜
1984年2月（築42年） ／ 福岡市空港線 姪浜 徒歩8分
- 築年月1984年2月（築42年）
- 最寄駅姪浜 徒歩8分
- 総戸数23戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 23〜43万円/㎡ 成約 100件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1305件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約25.3万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
KBCマンションユーハイム姪浜の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区姪の浜1丁目に位置するKBCマンションユーハイム姪浜は、地上5階建、RC造、総戸数23戸の分譲マンションです。1984年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。
最寄駅は福岡市空港線 姪浜駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は姪浜、中学校区は姪浜です。
KBCマンションユーハイム姪浜の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、1SLDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約60㎡前後です。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目16-4
- 最寄駅
- 福岡市空港線 姪浜 徒歩8分
周辺施設
- 姪浜駅まで510m
- ローソンまで320m
- 西鉄ストアまで320m
- ダイレックスまで400m
- 市立姪北小学校まで370m
- 市立内浜中学校まで1120m
- 姪浜小まで170m
- 福岡ハートネット病院まで260m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1984年2月（築42年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 23戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目16-4
- 最寄駅
- 福岡市空港線 姪浜 徒歩8分
- 小学校区
- 姪浜
- 中学校区
- 姪浜
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 2,050万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 3階 | 34.4万円/㎡ |
| 2023年7月 | 970万円 | 59.63㎡ | 1SLDK | 3階 | 16.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るKBCマンションユーハイム姪浜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- KBCマンションユーハイム姪浜の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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