福岡市西区 横浜2丁目
エメラルドマンション今宿
1984年1月（築42年） ／ 筑肥線 九大学研都市 徒歩30分
- 築年月1984年1月（築42年）
- 最寄駅九大学研都市 徒歩30分
- 総戸数37戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 31〜42万円/㎡ 成約 4件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1304件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約15.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
エメラルドマンション今宿の成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区横浜2丁目に位置するエメラルドマンション今宿は、地上5階建、RC造、総戸数37戸の分譲マンションです。1984年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。
最寄駅は筑肥線 九大学研都市駅まで徒歩30分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は玄洋、中学校区は玄洋です。
エメラルドマンション今宿の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3DK、2DK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約57㎡前後です。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区横浜2丁目7-3
- 最寄駅
- 筑肥線 九大学研都市 徒歩30分
周辺施設
- 九大学研都市駅まで1410m
- セブン-イレブンまで360m
- マルショクまで1030m
- 津田薬局まで410m
- 市立玄洋小学校まで1190m
- 市立玄洋中学校まで360m
- 今宿保育園まで780m
- 大内医院まで410m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1984年1月（築42年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 37戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区横浜2丁目7-3
- 最寄駅
- 筑肥線 九大学研都市 徒歩30分
- 小学校区
- 玄洋
- 中学校区
- 玄洋
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 480万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 8万円/㎡ |
| 2026年1月 | 480万円 | 57.92㎡ | 3LDK | 5階 | 8.3万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 880万円 | 60㎡ | 3DK | — | 14.7万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 880万円 | 55㎡ | 3DK | — | 16万円/㎡ |
| 2024年4月 | 880万円 | 56.19㎡ | 3DK | 2階 | 15.7万円/㎡ |
| 2023年5月 | 780万円 | 56.19㎡ | 3DK | 5階 | 13.9万円/㎡ |
| 2022年3月 | 650万円 | 56.29㎡ | 3LDK | 1階 | 11.5万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 650万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 10.8万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 680万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 12.4万円/㎡ |
| 2021年11月 | 680万円 | 57.92㎡ | 3DK | 3階 | 11.7万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 680万円 | 60㎡ | 3DK | — | 11.3万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 390万円 | 55㎡ | 2DK | — | 7.1万円/㎡ |
| 2021年7月 | 385万円 | 53.98㎡ | 2DK | 3階 | 7.1万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 900万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 16.4万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 480万円 | 55㎡ | 3DK | — | 8.7万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 300万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 5.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエメラルドマンション今宿の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エメラルドマンション今宿の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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