福岡市西区 愛宕1丁目
パーソナルマンション姪浜
1978年7月（築48年） ／ 福岡市空港線 室見 徒歩7分
- 築年月1978年7月（築48年）
- 最寄駅室見 徒歩7分
- 総戸数13戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 16〜33万円/㎡ 成約 37件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1307件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
パーソナルマンション姪浜の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区愛宕1丁目に位置するパーソナルマンション姪浜は、地上5階建、RC造、総戸数13戸の分譲マンションです。1978年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約48年です。
最寄駅は福岡市空港線 室見駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は愛宕、中学校区は姪浜です。
パーソナルマンション姪浜の成約・売出データから見ると、間取りは2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約38㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-6
- 最寄駅
- 福岡市空港線 室見 徒歩7分
周辺施設
- 室見駅まで480m
- セブン-イレブンまで290m
- マックスバリュまで630m
- ドラッグ新生堂まで460m
- 愛宕小学校まで630m
- 福岡市きぼう中学校まで1030m
- 観音寺保育園まで460m
- 福岡ハートネット病院まで640m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1978年7月（築48年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 13戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-6
- 最寄駅
- 福岡市空港線 室見 徒歩7分
- 小学校区
- 愛宕
- 中学校区
- 姪浜
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月〜12月頃 | 410万円 | 40㎡ | 2DK | — | 10.3万円/㎡ |
| 2021年9月 | 410万円 | 36.29㎡ | 2DK | 4階 | 11.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るパーソナルマンション姪浜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- パーソナルマンション姪浜の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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