福岡市西区 愛宕4丁目

ヘルスケアさわら

1981年2月（築45年） ／ 福岡市空港線 姪浜 徒歩15分

  • 築年月1981年2月（築45年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩15分
  • 総戸数98戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 25.6万円/㎡
75㎡換算 約 1,920万円 根拠：近隣72件
  • 近隣の価格帯 21〜38万円/㎡ 成約 72件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1304件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約16万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ヘルスケアさわらの成約は62件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区愛宕4丁目に位置するヘルスケアさわらは、地上7階建、RC造、総戸数98戸の分譲マンションです。1981年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約45年です。

最寄駅は福岡市空港線 姪浜駅まで徒歩15分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は愛宕、中学校区は姪浜です。

ヘルスケアさわらの成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、1DK、2K、3LDK、2DK、1Rなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約49㎡前後です。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区愛宕4丁目24-24
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩15分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1981年2月（築45年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
98戸
所在地
福岡県福岡市西区愛宕4丁目24-24
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩15分
小学校区
愛宕
中学校区
姪浜
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年6月 250万円 39.52㎡ 1LDK 3階 6.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 550万円 50㎡ 1LDK — 11万円/㎡
2025年4月〜6月頃 68万円 50㎡ 1DK — 1.4万円/㎡
2025年2月 400万円 53.11㎡ 2K 6階 7.5万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,200万円 80㎡ 3LDK — 15万円/㎡
2025年1月〜3月頃 400万円 55㎡ 2K — 7.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,200万円 75㎡ 3LDK — 16万円/㎡
2025年1月〜3月頃 400万円 50㎡ 2DK — 8万円/㎡
2025年1月 1,150万円 75.88㎡ 3LDK 7階 15.2万円/㎡
2024年10月〜12月頃 300万円 40㎡ 1LDK — 7.5万円/㎡
2024年10月 300万円 39.52㎡ 1LDK 2階 7.6万円/㎡
2024年2月 450万円 39.52㎡ 1R 3階 11.4万円/㎡
2023年12月 350万円 53.11㎡ 2DK 3階 6.6万円/㎡
2023年10月〜12月頃 350万円 55㎡ 2DK — 6.4万円/㎡
2023年9月 380万円 44.31㎡ 1LDK 4階 8.6万円/㎡
2023年7月〜9月頃 380万円 45㎡ 1LDK — 8.4万円/㎡
2022年12月 290万円 50.34㎡ 2DK 6階 5.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 290万円 50㎡ 2DK — 5.8万円/㎡
2022年5月 296万円 42.45㎡ 1LDK 2階 7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 300万円 45㎡ 1LDK — 6.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 370万円 40㎡ 1K — 9.3万円/㎡
2022年2月 330万円 39.52㎡ 1LDK 2階 8.4万円/㎡
2022年1月〜3月頃 330万円 40㎡ 1LDK — 8.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 750万円 50㎡ 1LDK — 15万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,300万円 75㎡ 3LDK — 17.3万円/㎡
2021年9月 250万円 39.52㎡ 1LDK 6階 6.3万円/㎡
2021年9月 580万円 50.34㎡ 1LDK 2階 11.5万円/㎡
2021年7月〜9月頃 350万円 50㎡ 1LDK — 7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 580万円 50㎡ 1LDK — 11.6万円/㎡
2021年7月〜9月頃 250万円 40㎡ 1LDK — 6.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 900万円 55㎡ 2LDK — 16.4万円/㎡
2021年6月 350万円 50.34㎡ 1LDK 4階 7万円/㎡
2021年6月 280万円 42.45㎡ 1R 4階 6.6万円/㎡
2021年4月〜6月頃 280万円 45㎡ 1R — 6.2万円/㎡
2020年12月 300万円 39.52㎡ 1R 3階 7.6万円/㎡
2020年12月 410万円 39.52㎡ 1LDK 2階 10.4万円/㎡
2020年10月 260万円 39.52㎡ 1DK 4階 6.6万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,200万円 75㎡ 3LDK — 16万円/㎡
2018年10月〜12月頃 380万円 35㎡ 1DK — 10.9万円/㎡
2018年4月〜6月頃 980万円 70㎡ 3LDK — 14万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2018年1月〜3月頃 410万円 35㎡ 1LDK — 11.7万円/㎡
2017年10月〜12月頃 280万円 40㎡ 1LDK — 7万円/㎡
2017年10月〜12月頃 730万円 55㎡ 2LDK — 13.3万円/㎡
2017年7月〜9月頃 300万円 50㎡ 1LDK — 6万円/㎡
2017年7月〜9月頃 200万円 35㎡ 2LDK — 5.7万円/㎡
2017年4月〜6月頃 350万円 35㎡ 1K — 10万円/㎡
2016年7月〜9月頃 600万円 40㎡ 1LDK — 15万円/㎡
2015年7月〜9月頃 800万円 55㎡ 2LDK — 14.5万円/㎡
2013年7月〜9月頃 620万円 50㎡ 1LDK — 12.4万円/㎡
2012年7月〜9月頃 670万円 50㎡ 1LDK — 13.4万円/㎡
2011年4月〜6月頃 750万円 50㎡ 1LDK — 15万円/㎡
2010年4月〜6月頃 970万円 50㎡ 1LDK — 19.4万円/㎡
2010年1月〜3月頃 200万円 35㎡ 1LDK — 5.7万円/㎡
2009年10月〜12月頃 510万円 50㎡ 1LDK — 10.2万円/㎡
2009年7月〜9月頃 1,000万円 60㎡ 1LDK — 16.7万円/㎡
2009年1月〜3月頃 980万円 50㎡ 1LDK — 19.6万円/㎡
2009年1月〜3月頃 700万円 50㎡ 2LDK — 14万円/㎡
2008年4月〜6月頃 600万円 40㎡ 1LDK — 15万円/㎡
2007年4月〜6月頃 1,100万円 50㎡ 2DK — 22万円/㎡
2006年7月〜9月頃 1,000万円 50㎡ 2DK — 20万円/㎡
2006年7月〜9月頃 950万円 50㎡ 1LDK — 19万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るヘルスケアさわらの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ヘルスケアさわらの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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