福岡市西区 姪の浜4丁目

ローラン姪浜2

1985年9月（築41年） ／ 筑肥線 姪浜 徒歩6分

  • 築年月1985年9月（築41年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩6分
  • 総戸数37戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 36万円/㎡
70㎡換算 約 2,520万円 根拠：近隣71件
  • 近隣の価格帯 28〜43万円/㎡ 成約 71件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1307件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

ローラン姪浜2の成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区姪の浜4丁目に位置するローラン姪浜2は、地上5階建、RC造、総戸数37戸の分譲マンションです。1985年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約41年です。

最寄駅は筑肥線 姪浜駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は姪北、中学校区は姪浜です。

ローラン姪浜2の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1R、オープンフロア、3DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約21㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目17-4
最寄駅
筑肥線 姪浜 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1985年9月（築41年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
37戸
所在地
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目17-4
最寄駅
筑肥線 姪浜 徒歩6分
小学校区
姪北
中学校区
姪浜
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年1月〜3月頃 300万円 20㎡ 1K — 15万円/㎡
2025年1月〜3月頃 340万円 20㎡ 1R — 17万円/㎡
2024年12月 295万円 17.64㎡ 1K 1階 16.7万円/㎡
2024年10月〜12月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2024年2月 250万円 17.64㎡ 1R 3階 14.2万円/㎡
2021年12月 260万円 17.64㎡ 1R 3階 14.7万円/㎡
2021年10月〜12月頃 260万円 20㎡ 1R — 13万円/㎡
2021年5月 610万円 17.64㎡ 1R 3階 34.6万円/㎡
2021年4月〜6月頃 610万円 20㎡ 1R — 30.5万円/㎡
2021年2月 270万円 12.04㎡ 1R 5階 22.4万円/㎡
2021年1月〜3月頃 270万円 15㎡ 1R — 18万円/㎡
2019年1月〜3月頃 230万円 15㎡ 1K — 15.3万円/㎡
2014年4月〜6月頃 160万円 15㎡ 1K — 10.7万円/㎡
2014年4月〜6月頃 220万円 15㎡ 1K — 14.7万円/㎡
2014年4月〜6月頃 190万円 15㎡ 1K — 12.7万円/㎡
2014年1月〜3月頃 300万円 30㎡ オープンフロア — 10万円/㎡
2013年7月〜9月頃 140万円 15㎡ 1K — 9.3万円/㎡
2012年4月〜6月頃 170万円 10㎡ 1K — 17万円/㎡
2011年4月〜6月頃 500万円 45㎡ オープンフロア — 11.1万円/㎡
2010年10月〜12月頃 580万円 55㎡ 3DK — 10.5万円/㎡
2007年10月〜12月頃 400万円 30㎡ オープンフロア — 13.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るローラン姪浜2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ローラン姪浜2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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