福岡市西区 姪の浜2丁目

ダイナコート姪浜

1989年3月（築37年） ／ 福岡市空港線 姪浜 徒歩9分

  • 築年月1989年3月（築37年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩9分
  • 総戸数23戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 37.8万円/㎡
70㎡換算 約 2,646万円 根拠：近隣150件
  • 近隣の価格帯 28〜46万円/㎡ 成約 150件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1307件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

ダイナコート姪浜の成約は23件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区姪の浜2丁目に位置するダイナコート姪浜は、地上7階建、RC造、総戸数23戸の分譲マンションです。1989年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は福岡市空港線 姪浜駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は姪浜、中学校区は姪浜です。

ダイナコート姪浜の成約・売出データから見ると、間取りは1R、1K、オープンフロアなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約20㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-20
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年3月（築37年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
23戸
所在地
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-20
最寄駅
福岡市空港線 姪浜 徒歩9分
小学校区
姪浜
中学校区
姪浜
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 430万円 30㎡ 1R — 14.3万円/㎡
2025年12月 430万円 26.88㎡ 1R 2階 16万円/㎡
2025年4月 200万円 17.98㎡ 1R 2階 11.1万円/㎡
2025年3月 230万円 21.44㎡ 1R 4階 10.7万円/㎡
2024年5月 255万円 19.84㎡ 1R 3階 12.9万円/㎡
2024年1月〜3月頃 440万円 30㎡ 1K — 14.7万円/㎡
2024年1月 190万円 17.98㎡ 1R 2階 10.6万円/㎡
2023年12月 440万円 26.88㎡ 1K 2階 16.4万円/㎡
2021年8月 270万円 19.84㎡ 1R 2階 13.6万円/㎡
2020年7月〜9月頃 520万円 30㎡ オープンフロア — 17.3万円/㎡
2018年4月〜6月頃 230万円 15㎡ 1K — 15.3万円/㎡
2017年10月〜12月頃 220万円 20㎡ 1K — 11万円/㎡
2016年10月〜12月頃 130万円 15㎡ 1K — 8.7万円/㎡
2016年7月〜9月頃 210万円 15㎡ 1K — 14万円/㎡
2015年10月〜12月頃 210万円 15㎡ 1K — 14万円/㎡
2014年1月〜3月頃 170万円 15㎡ 1K — 11.3万円/㎡
2014年1月〜3月頃 230万円 20㎡ 1K — 11.5万円/㎡
2013年10月〜12月頃 160万円 15㎡ 1K — 10.7万円/㎡
2013年7月〜9月頃 280万円 20㎡ 1K — 14万円/㎡
2013年1月〜3月頃 150万円 15㎡ 1K — 10万円/㎡
2012年10月〜12月頃 180万円 20㎡ 1K — 9万円/㎡
2011年10月〜12月頃 180万円 20㎡ 1K — 9万円/㎡
2010年10月〜12月頃 150万円 20㎡ 1K — 7.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイナコート姪浜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイナコート姪浜の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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