北九州市八幡東区 前田3丁目

オークラ前田ハイツ

1980年7月（築46年） ／ JR鹿児島本線 八幡 徒歩12分

  • 築年月1980年7月（築46年）
  • 最寄駅八幡 徒歩12分
  • 総戸数40戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 15.6万円/㎡
70㎡換算 約 1,092万円 根拠：近隣16件
  • 近隣の価格帯 13〜17万円/㎡ 成約 16件
  • 区の中央値 21.5万円/㎡ 八幡東区・189件
  • 区の2年変化 +34.4% 2024→2026年
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北九州市八幡東区の価格指数（10年前＝100）

オークラ前田ハイツの成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡東区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡東区前田3丁目に位置するオークラ前田ハイツは、地上12階建、SRC造、総戸数40戸の分譲マンションです。1980年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約46年です。

最寄駅はJR鹿児島本線 八幡駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は花尾、中学校区は花尾です。

オークラ前田ハイツの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、3DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡東区前田3丁目1-2
最寄駅
JR鹿児島本線 八幡 徒歩12分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1980年7月（築46年）
建物構造
SRC
建物階数
地上12階
総戸数
40戸
所在地
福岡県北九州市八幡東区前田3丁目1-2
最寄駅
JR鹿児島本線 八幡 徒歩12分
小学校区
花尾
中学校区
花尾
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 400万円 87.81㎡ 4LDK 4階 4.6万円/㎡
2026年1月〜3月頃 400万円 90㎡ 4LDK — 4.4万円/㎡
2025年12月 400万円 71.04㎡ 3LDK 8階 5.6万円/㎡
2025年10月〜12月頃 400万円 75㎡ 3LDK — 5.3万円/㎡
2025年6月 490万円 69.42㎡ 3DK 7階 7.1万円/㎡
2025年4月〜6月頃 490万円 70㎡ 3DK — 7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るオークラ前田ハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

オークラ前田ハイツの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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