福岡市西区 愛宕4丁目

コアマンションマリナヒルズ室見

2002年9月（築24年） ／ 福岡空港線 室見 徒歩11分

  • 築年月2002年9月（築24年）
  • 最寄駅室見 徒歩11分
  • 総戸数149戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 36.6万円/㎡
128㎡換算 約 4,690万円 根拠：近隣24件
  • 近隣の価格帯 34〜50万円/㎡ 成約 24件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1301件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約29.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

コアマンションマリナヒルズ室見の成約は45件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区愛宕4丁目に位置するコアマンションマリナヒルズ室見は、地上14階建、SRC造、総戸数149戸の分譲マンションです。2002年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約24年です。

最寄駅は福岡空港線 室見駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は愛宕、中学校区は姪浜です。

コアマンションマリナヒルズ室見の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、4SLDK、4LDK+S、2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約121㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区愛宕4丁目2-45
最寄駅
福岡空港線 室見 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2002年9月（築24年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
149戸
所在地
福岡県福岡市西区愛宕4丁目2-45
最寄駅
福岡空港線 室見 徒歩11分
小学校区
愛宕
中学校区
姪浜
用途地域
一住
その他
オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 5,280万円 128.14㎡ 4LDK 5階 41.2万円/㎡
2026年1月〜3月頃 5,300万円 130㎡ 4LDK — 40.8万円/㎡
2024年6月 5,980万円 174.35㎡ 4SLDK 9階 34.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 6,000万円 175㎡ 4LDK+S — 34.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,200万円 95㎡ 4LDK — 44.2万円/㎡
2023年7月〜9月頃 5,000万円 120㎡ 4LDK — 41.7万円/㎡
2023年6月 2,850万円 97.58㎡ 2LDK 11階 29.2万円/㎡
2023年4月〜6月頃 2,900万円 100㎡ 2LDK — 29万円/㎡
2022年10月〜12月頃 4,800万円 150㎡ 4LDK — 32万円/㎡
2022年10月 4,800万円 147.52㎡ 4LDK 7階 32.5万円/㎡
2022年9月 4,500万円 147.52㎡ 4SLDK 3階 30.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,500万円 150㎡ 4LDK+S — 30万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,500万円 145㎡ 4LDK — 31万円/㎡
2022年5月 2,750万円 98.5㎡ 3LDK 3階 27.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,800万円 100㎡ 3LDK — 28万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,400万円 120㎡ 4LDK — 28.3万円/㎡
2022年3月 3,500万円 128.14㎡ 4LDK 3階 27.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,500万円 130㎡ 4LDK — 26.9万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,300万円 125㎡ 4LDK — 26.4万円/㎡
2021年9月 3,290万円 128.14㎡ 4LDK 4階 25.7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 4,300万円 150㎡ 4LDK — 28.7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,300万円 130㎡ 4LDK — 25.4万円/㎡
2021年6月 4,280万円 147.52㎡ 4LDK 6階 29万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,900万円 95㎡ 3LDK — 30.5万円/㎡
2020年12月 2,950万円 97.58㎡ 3LDK 7階 30.2万円/㎡
2020年11月 2,780万円 97.58㎡ 3LDK 6階 28.5万円/㎡
2020年11月 2,850万円 97.58㎡ 3LDK 6階 29.2万円/㎡
2020年10月〜12月頃 2,900万円 95㎡ 3LDK — 30.5万円/㎡
2020年10月 4,100万円 138.14㎡ 4LDK 2階 29.7万円/㎡
2020年6月 4,600万円 176.19㎡ 4SLDK 8階 26.1万円/㎡
2020年4月 3,400万円 128.14㎡ 4LDK 7階 26.5万円/㎡
2020年1月〜3月頃 2,900万円 95㎡ 3LDK — 30.5万円/㎡
2019年4月〜6月頃 2,900万円 120㎡ 4LDK — 24.2万円/㎡
2018年10月〜12月頃 2,900万円 95㎡ 3LDK — 30.5万円/㎡
2018年7月〜9月頃 3,900万円 145㎡ 4LDK — 26.9万円/㎡
2017年7月〜9月頃 2,500万円 95㎡ 3LDK — 26.3万円/㎡
2017年4月〜6月頃 3,600万円 120㎡ 4LDK — 30万円/㎡
2016年10月〜12月頃 3,700万円 120㎡ 4LDK — 30.8万円/㎡
2016年10月〜12月頃 2,900万円 95㎡ 3LDK — 30.5万円/㎡
2015年7月〜9月頃 3,700万円 105㎡ 3LDK — 35.2万円/㎡
2013年10月〜12月頃 2,600万円 95㎡ 3LDK — 27.4万円/㎡
2010年10月〜12月頃 2,800万円 125㎡ 4LDK — 22.4万円/㎡
2010年1月〜3月頃 3,200万円 105㎡ 3LDK — 30.5万円/㎡
2009年1月〜3月頃 2,800万円 95㎡ 3LDK — 29.5万円/㎡
2007年10月〜12月頃 2,800万円 95㎡ 3LDK — 29.5万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るコアマンションマリナヒルズ室見の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

コアマンションマリナヒルズ室見の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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