北九州市八幡東区 川淵町
昭和町スカイマンション
1986年9月（築40年） ／ 日豊本線 南小倉 徒歩33分
- 築年月1986年9月（築40年）
- 最寄駅南小倉 徒歩33分
- 総戸数16戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 11〜17万円/㎡ 成約 8件
- 区の中央値 21.5万円/㎡ 八幡東区・189件
- 区の2年変化 +34.4% 2024→2026年
北九州市八幡東区の価格指数（10年前＝100）
昭和町スカイマンションの成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡東区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡東区川淵町に位置する昭和町スカイマンションは、地上8階建、RC造、総戸数16戸の分譲マンションです。1986年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約40年です。
最寄駅は日豊本線 南小倉駅まで徒歩33分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 昭和町（北九州市） 停歩1分です。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は高見、中学校区は高見です。
昭和町スカイマンションの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、オープンフロア、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡東区川淵町8-25
- 最寄駅
- 日豊本線 南小倉 徒歩33分
- バス
- 西鉄バス 昭和町（北九州市） 停歩1分
周辺施設
- スピナ到津店まで506m
- ローソン八幡昭和一丁目店まで68m
- 西日本シティ銀行荒生田支店まで921m
- 福岡銀行七条支店まで423m
- 八幡昭和町郵便局まで316m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1986年9月（築40年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 16戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡東区川淵町8-25
- 最寄駅
- 日豊本線 南小倉 徒歩33分
- 小学校区
- 高見
- 中学校区
- 高見
- 用途地域
- 商業
- その他
- 都市ガス
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月〜6月頃 | 580万円 | 70㎡ | 4LDK | — | 8.3万円/㎡ |
| 2021年4月 | 580万円 | 77.35㎡ | 4LDK | 8階 | 7.5万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 630万円 | 55㎡ | オープンフロア | — | 11.5万円/㎡ |
| 2018年10月〜12月頃 | 300万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 4.6万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 600万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 9.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る昭和町スカイマンションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 昭和町スカイマンションの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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