福岡市西区 愛宕浜2丁目

マリナタワ

2007年1月（築19年） ／ 福岡空港線 室見 徒歩30分

  • 築年月2007年1月（築19年）
  • 最寄駅室見 徒歩30分
  • 総戸数192戸
  • 階数地上33階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 44.4万円/㎡
85㎡換算 約 3,774万円 根拠：近隣72件
  • 近隣の価格帯 37〜50万円/㎡ 成約 72件
  • 区の中央値 35万円/㎡ 西区・1280件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
100142.317181920212223242526

福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

マリナタワの成約は79件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区愛宕浜2丁目に位置するマリナタワは、地上33階建、RC造、総戸数192戸の分譲マンションです。2007年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。

最寄駅は福岡空港線 室見駅まで徒歩30分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス マリナタウン第二 停歩2分です。

コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は愛宕浜、中学校区は姪浜です。

マリナタワの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、2LDK+S、2SLDK、1LDK、4LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約83㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-9
最寄駅
福岡空港線 室見 徒歩30分
バス
西鉄バス マリナタウン第二 停歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2007年1月（築19年）
建物構造
RC
建物階数
地上33階
総戸数
192戸
所在地
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-9
最寄駅
福岡空港線 室見 徒歩30分
小学校区
愛宕浜
中学校区
姪浜
用途地域
一住
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 2,580万円 74.48㎡ 3LDK 4階 34.6万円/㎡
2026年6月 4,660万円 83.99㎡ 3LDK 12階 55.5万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,700万円 70㎡ 2LDK — 38.6万円/㎡
2025年10月 2,690万円 67.32㎡ 2LDK 2階 40万円/㎡
2025年7月〜9月頃 6,700万円 100㎡ 2LDK+S — 67万円/㎡
2025年6月 6,700万円 97.31㎡ 2SLDK 22階 68.9万円/㎡
2025年2月 5,940万円 87.06㎡ 3LDK 10階 68.2万円/㎡
2025年1月〜3月頃 5,900万円 90㎡ 3LDK — 65.6万円/㎡
2024年10月〜12月頃 5,500万円 85㎡ 2LDK — 64.7万円/㎡
2024年10月〜12月頃 5,000万円 80㎡ 2LDK — 62.5万円/㎡
2024年8月 5,950万円 97.31㎡ 2SLDK 4階 61.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 6,000万円 100㎡ 2LDK+S — 60万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,800万円 80㎡ 3LDK — 47.5万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,000万円 85㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,000万円 65㎡ 1LDK — 46.2万円/㎡
2024年7月〜9月頃 5,400万円 95㎡ 3LDK — 56.8万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,000万円 80㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2024年7月 4,040万円 83.99㎡ 3LDK 3階 48.1万円/㎡
2024年7月 3,800万円 78.59㎡ 3LDK 9階 48.4万円/㎡
2024年7月 2,990万円 61.81㎡ 1LDK 18階 48.4万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,700万円 85㎡ 3LDK — 43.5万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,800万円 60㎡ 1LDK — 46.7万円/㎡
2024年4月 3,700万円 80.73㎡ 3LDK 4階 45.8万円/㎡
2024年2月 5,600万円 106.06㎡ 3LDK 9階 52.8万円/㎡
2024年2月 3,900万円 71.33㎡ 2LDK 19階 54.7万円/㎡
2024年2月 3,400万円 80.73㎡ 1LDK 6階 42.1万円/㎡
2024年1月〜3月頃 5,600万円 110㎡ 3LDK — 50.9万円/㎡
2024年1月〜3月頃 3,400万円 85㎡ 1LDK — 40万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,000万円 90㎡ 4LDK — 33.3万円/㎡
2022年10月〜12月頃 4,200万円 90㎡ 4LDK — 46.7万円/㎡
2022年10月 4,200万円 87.06㎡ 4LDK 5階 48.2万円/㎡
2022年9月 3,200万円 78.59㎡ 3LDK 3階 40.7万円/㎡
2022年8月 3,350万円 71.33㎡ 2LDK 20階 47万円/㎡
2022年8月 4,700万円 97.31㎡ 3LDK 4階 48.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,400万円 75㎡ 2LDK — 45.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 5,000万円 95㎡ 3LDK — 52.6万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,200万円 80㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,700万円 100㎡ 3LDK — 47万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,500万円 95㎡ 3LDK — 47.4万円/㎡
2022年7月 4,950万円 90.97㎡ 3LDK 27階 54.4万円/㎡
2021年8月 3,880万円 83.99㎡ 3LDK 6階 46.2万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,300万円 65㎡ 1LDK — 35.4万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,800万円 85㎡ 3LDK — 44.7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,900万円 85㎡ 3LDK — 45.9万円/㎡
2021年7月 2,250万円 61.81㎡ 1LDK 20階 36.4万円/㎡
2021年7月 3,830万円 83.99㎡ 3LDK 15階 45.6万円/㎡
2021年4月 1,540万円 73.72㎡ 3LDK 1階 20.9万円/㎡
2021年3月 2,880万円 71.33㎡ 2LDK 18階 40.4万円/㎡
2021年3月 4,300万円 87.06㎡ 3LDK 23階 49.4万円/㎡
2021年2月 4,480万円 87.06㎡ 2SLDK 28階 51.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 4,500万円 90㎡ 2LDK+S — 50万円/㎡
2021年1月〜3月頃 4,300万円 90㎡ 3LDK — 47.8万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,900万円 75㎡ 2LDK — 38.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,900万円 70㎡ 2LDK — 41.4万円/㎡
2020年12月 3,380万円 78.59㎡ 2LDK 22階 43万円/㎡
2020年10月〜12月頃 3,900万円 85㎡ 4LDK — 45.9万円/㎡
2020年10月〜12月頃 3,700万円 85㎡ 3LDK — 43.5万円/㎡
2020年10月 4,950万円 108.48㎡ 2LDK 31階 45.6万円/㎡
2020年10月 3,900万円 87.06㎡ 4LDK 14階 44.8万円/㎡
2020年4月 2,530万円 62.57㎡ 1LDK 19階 40.4万円/㎡
2020年2月 4,080万円 78.59㎡ 2LDK 29階 51.9万円/㎡
2019年4月〜6月頃 3,400万円 80㎡ 2LDK — 42.5万円/㎡
2019年4月〜6月頃 3,000万円 80㎡ 3LDK — 37.5万円/㎡
2018年10月〜12月頃 3,100万円 80㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2018年1月〜3月頃 2,200万円 65㎡ 2LDK — 33.8万円/㎡
2018年1月〜3月頃 2,500万円 80㎡ 3LDK — 31.3万円/㎡
2017年10月〜12月頃 2,200万円 70㎡ 3LDK — 31.4万円/㎡
2017年4月〜6月頃 3,700万円 85㎡ 4LDK — 43.5万円/㎡
2016年4月〜6月頃 3,900万円 95㎡ 4LDK — 41.1万円/㎡
2015年7月〜9月頃 3,600万円 85㎡ 3LDK — 42.4万円/㎡
2015年4月〜6月頃 2,500万円 75㎡ — — 33.3万円/㎡
2013年4月〜6月頃 2,300万円 75㎡ 3LDK — 30.7万円/㎡
2013年4月〜6月頃 3,800万円 95㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2013年1月〜3月頃 3,200万円 80㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2012年1月〜3月頃 3,800万円 95㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2011年4月〜6月頃 3,700万円 95㎡ 2LDK — 38.9万円/㎡
2011年4月〜6月頃 2,700万円 70㎡ 2DK — 38.6万円/㎡
2011年1月〜3月頃 3,100万円 75㎡ 2LDK — 41.3万円/㎡
2010年10月〜12月頃 4,000万円 95㎡ 3LDK — 42.1万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るマリナタワの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

マリナタワの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市西区のほかのマンション

マリナタワの無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

マリナタワの査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します