北九州市小倉北区 金鶏町
トーカンマンション歯大通り2番館
1996年5月（築30年） ／ JR日豊本線 南小倉 徒歩18分
- 築年月1996年5月（築30年）
- 最寄駅南小倉 徒歩18分
- 総戸数49戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 14〜21万円/㎡ 成約 31件
- 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・790件
- 区の2年変化 +38% 2024→2026年
北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）
トーカンマンション歯大通り2番館の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉北区金鶏町に位置するトーカンマンション歯大通り2番館は、地上14階建、SRC造、総戸数49戸の分譲マンションです。1996年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。
最寄駅はJR日豊本線 南小倉駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 歯大前 停歩3分です。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は泉台、中学校区は篠崎です。
トーカンマンション歯大通り2番館の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区金鶏町1-12
- 最寄駅
- JR日豊本線 南小倉 徒歩18分
- バス
- 西鉄バス 歯大前 停歩3分
周辺施設
- 南小倉駅まで1240m
- ファミリーマートまで82m
- アルク到津店まで250m
- さかえ調剤薬局まで260m
- 市立泉台小学校まで290m
- 私立照曜館中学校まで670m
- 到津保育所まで160m
- 九州歯科大学附属病院まで260m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1996年5月（築30年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 49戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区金鶏町1-12
- 最寄駅
- JR日豊本線 南小倉 徒歩18分
- 小学校区
- 泉台
- 中学校区
- 篠崎
- 用途地域
- 商業地域
- その他
- オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月〜12月頃 | 1,600万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 24.6万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 23.1万円/㎡ |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 5階 | 21.1万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 100万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 1.4万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 21.5万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 21.5万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 880万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 13.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るトーカンマンション歯大通り2番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- トーカンマンション歯大通り2番館の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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