北九州市小倉北区 三萩野1丁目

シティ花房

1978年5月（築48年） ／ 北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩5分

  • 築年月1978年5月（築48年）
  • 最寄駅香春口三萩野 徒歩5分
  • 総戸数55戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 19万円/㎡
19㎡換算 約 369万円 根拠：近隣25件
  • 近隣の価格帯 14〜19万円/㎡ 成約 25件
  • 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・794件
  • 区の2年変化 +38% 2024→2026年
99.5144.617181920212223242526

北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約62万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

シティ花房の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉北区三萩野1丁目に位置するシティ花房は、地上6階建、RC造、総戸数55戸の分譲マンションです。1978年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約48年です。

最寄駅は北九州高速鉄道 香春口三萩野駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は三郎丸、中学校区は足立です。

シティ花房の成約・売出データから見ると、間取りは1DK、1R、1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約21㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目7-3
最寄駅
北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1978年5月（築48年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
55戸
所在地
福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目7-3
最寄駅
北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩5分
小学校区
三郎丸
中学校区
足立
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年12月 145万円 17.52㎡ 1DK 3階 8.3万円/㎡
2024年11月 100万円 22.21㎡ 1R 1階 4.5万円/㎡
2024年10月〜12月頃 100万円 25㎡ 1R — 4万円/㎡
2021年2月 1,210万円 18.88㎡ 1K 3階 64.1万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,200万円 20㎡ 1K — 60万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るシティ花房の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

シティ花房の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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