北九州市小倉北区 緑ケ丘2丁目
ジェネラスマンション緑ヶ丘5番館
2002年12月（築24年） ／ 日豊本線 南小倉 徒歩29分
- 築年月2002年12月（築24年）
- 最寄駅南小倉 徒歩29分
- 総戸数30戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 18〜26万円/㎡ 成約 62件
- 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・791件
- 区の2年変化 +38% 2024→2026年
北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）
ジェネラスマンション緑ヶ丘5番館の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目に位置するジェネラスマンション緑ヶ丘5番館は、地上5階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。2002年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約24年です。
最寄駅は日豊本線 南小倉駅まで徒歩29分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は北九州市立日明小学校、中学校区は北九州市立思永中学校です。
ジェネラスマンション緑ヶ丘5番館の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目8-22
- 最寄駅
- 日豊本線 南小倉 徒歩29分
周辺施設
- 西小倉駅まで1620m
- セブン-イレブンまで730m
- サンリブ 西小倉店まで1020m
- マツモトキヨシまで1020m
- 市立日明小学校まで530m
- 市立板櫃中学校まで290m
- 光沢寺保育園まで320m
- 日明会日明病院まで420m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2002年12月（築24年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 30戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目8-22
- 最寄駅
- 日豊本線 南小倉 徒歩29分
- 小学校区
- 北九州市立日明小学校
- 中学校区
- 北九州市立思永中学校
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月〜6月頃 | 1,000万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 12.5万円/㎡ |
| 2025年2月 | 1,390万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 5階 | 18.1万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 17.5万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 24.3万円/㎡ |
| 2009年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 18.7万円/㎡ |
| 2008年7月〜9月頃 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2008年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 17.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るジェネラスマンション緑ヶ丘5番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ジェネラスマンション緑ヶ丘5番館の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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