北九州市小倉北区 上富野2丁目
サンモリッツ小倉5
2004年10月（築22年） ／ 鹿児島本線 小倉 徒歩28分
- 築年月2004年10月（築22年）
- 最寄駅小倉 徒歩28分
- 総戸数40戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 20〜26万円/㎡ 成約 9件
- 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・791件
- 区の2年変化 +38% 2024→2026年
北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）
サンモリッツ小倉5の成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉北区上富野2丁目に位置するサンモリッツ小倉5は、地上6階建、RC造、総戸数40戸の分譲マンションです。2004年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約22年です。
最寄駅は鹿児島本線 小倉駅まで徒歩28分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は富野、中学校区は富野です。
サンモリッツ小倉5の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、1LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目2-12
- 最寄駅
- 鹿児島本線 小倉 徒歩28分
周辺施設
- 小倉駅まで1660m
- ファミリーマートまで460m
- イオンまで1510m
- 小倉記念前薬局まで1690m
- 国立福岡教育大学教育学部附属小倉小学校まで460m
- 国立福岡教育大学教育学部附属小倉中学校まで540m
- あおば乳児保育園まで140m
- ＮＴＴ西日本北九州病院まで340m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2004年10月（築22年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 40戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目2-12
- 最寄駅
- 鹿児島本線 小倉 徒歩28分
- 小学校区
- 富野
- 中学校区
- 富野
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,170万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 3階 | 17.4万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 17.1万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 18.5万円/㎡ |
| 2022年11月 | 800万円 | 54.43㎡ | 1LDK | 4階 | 14.7万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 800万円 | 55㎡ | 1LDK | — | 14.5万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 880万円 | 50㎡ | 1LDK | — | 17.6万円/㎡ |
| 2022年2月 | 1,600万円 | 84.02㎡ | 4LDK | — | 19万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 18.8万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 18.6万円/㎡ |
| 2010年7月〜9月頃 | 800万円 | 50㎡ | 1LDK | — | 16万円/㎡ |
| 2010年7月〜9月頃 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 950万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 12.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンモリッツ小倉5の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンモリッツ小倉5の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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