北九州市小倉北区 緑ケ丘1丁目
緑ヶ丘第8マンション
1980年3月（築46年） ／ 鹿児島本線 西小倉 徒歩22分
- 築年月1980年3月（築46年）
- 最寄駅西小倉 徒歩22分
- 総戸数34戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 18〜26万円/㎡ 成約 60件
- 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・794件
- 区の2年変化 +38% 2024→2026年
北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）
緑ヶ丘第8マンションの成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目に位置する緑ヶ丘第8マンションは、地上5階建、RC造、総戸数34戸の分譲マンションです。1980年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約46年です。
最寄駅は鹿児島本線 西小倉駅まで徒歩22分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は北九州市立日明小学校、中学校区は北九州市立思永中学校です。
緑ヶ丘第8マンションの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目7-10
- 最寄駅
- 鹿児島本線 西小倉 徒歩22分
周辺施設
- 西小倉駅まで1400m
- セブン-イレブンまで360m
- Mr.Maxまで800m
- マツモトキヨシまで980m
- 市立日明小学校まで190m
- 市立板櫃中学校まで660m
- 光沢寺保育園まで92m
- 日明会日明病院まで310m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1980年3月（築46年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 34戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目7-10
- 最寄駅
- 鹿児島本線 西小倉 徒歩22分
- 小学校区
- 北九州市立日明小学校
- 中学校区
- 北九州市立思永中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 250万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 3.3万円/㎡ |
| 2026年1月 | 250万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 1階 | 3.5万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 750万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 9.4万円/㎡ |
| 2023年10月 | 748万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 5階 | 9.6万円/㎡ |
| 2022年11月 | 1,199万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 5階 | 16.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る緑ヶ丘第8マンションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 緑ヶ丘第8マンションの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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