北九州市小倉北区 江南町

江南スカイマンション

1979年9月（築47年） ／ 北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩11分

  • 築年月1979年9月（築47年）
  • 最寄駅香春口三萩野 徒歩11分
  • 総戸数61戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 15.6万円/㎡
68㎡換算 約 1,064万円 根拠：近隣24件
  • 近隣の価格帯 12〜20万円/㎡ 成約 24件
  • 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・792件
  • 区の2年変化 +38% 2024→2026年
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北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）

江南スカイマンションの成約は26件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉北区江南町に位置する江南スカイマンションは、地上11階建、SRC造、総戸数61戸の分譲マンションです。1979年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約47年です。

最寄駅は北九州高速鉄道 香春口三萩野駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小倉中央、中学校区は菊陵です。

江南スカイマンションの成約・売出データから見ると、間取りは3DK、4DK、3LDK、4LDK、2LDK、1Rなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉北区江南町8-6
最寄駅
北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1979年9月（築47年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
61戸
所在地
福岡県北九州市小倉北区江南町8-6
最寄駅
北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩11分
小学校区
小倉中央
中学校区
菊陵
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 200万円 65㎡ 3DK — 3.1万円/㎡
2025年6月 200万円 66.43㎡ 4DK 3階 3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 200万円 70㎡ 4DK — 2.9万円/㎡
2023年1月〜3月頃 900万円 65㎡ 3LDK — 13.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 700万円 85㎡ 3LDK — 8.2万円/㎡
2023年1月〜3月頃 910万円 85㎡ 4LDK — 10.7万円/㎡
2022年12月 700万円 66.43㎡ 2LDK 11階 10.5万円/㎡
2022年10月〜12月頃 900万円 90㎡ 4LDK — 10万円/㎡
2022年10月〜12月頃 950万円 70㎡ 2LDK — 13.6万円/㎡
2022年10月〜12月頃 700万円 70㎡ 2LDK — 10万円/㎡
2022年10月 950万円 66.43㎡ 2LDK 4階 14.3万円/㎡
2022年10月 899万円 88.29㎡ 4LDK 2階 10.2万円/㎡
2021年10月〜12月頃 370万円 85㎡ — — 4.4万円/㎡
2021年8月 1,098万円 63.51㎡ 3LDK 8階 17.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2019年7月〜9月頃 750万円 65㎡ 3LDK — 11.5万円/㎡
2019年1月〜3月頃 220万円 65㎡ 3LDK — 3.4万円/㎡
2018年4月〜6月頃 750万円 65㎡ 3LDK — 11.5万円/㎡
2018年4月〜6月頃 280万円 65㎡ 3LDK — 4.3万円/㎡
2016年7月〜9月頃 400万円 65㎡ 1R — 6.2万円/㎡
2013年7月〜9月頃 380万円 65㎡ 4DK — 5.8万円/㎡
2013年1月〜3月頃 300万円 65㎡ 3LDK — 4.6万円/㎡
2012年4月〜6月頃 630万円 85㎡ 3LDK — 7.4万円/㎡
2010年10月〜12月頃 500万円 65㎡ 3LDK — 7.7万円/㎡
2010年4月〜6月頃 630万円 85㎡ 5DK — 7.4万円/㎡
2010年4月〜6月頃 360万円 65㎡ 4LDK — 5.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る江南スカイマンションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

江南スカイマンションの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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