北九州市小倉北区 金鶏町
アーティックス到津の森グランヴェール
2015年7月（築11年） ／ 日豊本線 南小倉 徒歩21分
- 築年月2015年7月（築11年）
- 最寄駅南小倉 徒歩21分
- 総戸数61戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 15〜30万円/㎡ 成約 64件
- 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・792件
- 区の2年変化 +38% 2024→2026年
北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約33.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
アーティックス到津の森グランヴェールの成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉北区金鶏町に位置するアーティックス到津の森グランヴェールは、地上14階建、RC造、総戸数61戸の分譲マンションです。2015年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約11年です。
最寄駅は日豊本線 南小倉駅まで徒歩21分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は泉台、中学校区は篠崎です。
アーティックス到津の森グランヴェールの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約90㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区金鶏町8-27
- 最寄駅
- 日豊本線 南小倉 徒歩21分
周辺施設
- 南小倉駅まで1360m
- ファミリーマートまで240m
- サンリプ到津まで160m
- さかえ調剤薬局まで260m
- 市立泉台小学校まで210m
- 私立照曜館中学校まで800m
- 到津保育所まで210m
- 九州歯科大学附属病院まで420m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2015年7月（築11年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 61戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区金鶏町8-27
- 最寄駅
- 日豊本線 南小倉 徒歩21分
- 小学校区
- 泉台
- 中学校区
- 篠崎
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3,480万円 | 104.79㎡ | 4LDK | 11階 | 33.2万円/㎡ |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 78.09㎡ | 4LDK | 7階 | 36.9万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 3,000万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 35.3万円/㎡ |
| 2020年11月 | 2,900万円 | 98.43㎡ | 4LDK | 4階 | 29.5万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 2,900万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 32.2万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 3,000万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 35.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアーティックス到津の森グランヴェールの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アーティックス到津の森グランヴェールの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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