北九州市小倉北区 三萩野1丁目

ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデン

2008年1月（築18年） ／ 北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩2分

  • 築年月2008年1月（築18年）
  • 最寄駅香春口三萩野 徒歩2分
  • 総戸数140戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 28万円/㎡
101㎡換算 約 2,822万円 根拠：近隣55件
  • 近隣の価格帯 24〜34万円/㎡ 成約 55件
  • 区の中央値 24.5万円/㎡ 小倉北区・783件
  • 区の2年変化 +38% 2024→2026年
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北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）

ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデンの成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉北区三萩野1丁目に位置するポレスターメガシティ小倉ウエストガーデンは、地上15階建、RC造、総戸数140戸の分譲マンションです。2008年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約18年です。

最寄駅は北九州高速鉄道 香春口三萩野駅まで徒歩2分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は中島、中学校区は白銀です。

ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデンの成約・売出データから見ると、間取りは3SLDK、3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約99㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-22
最寄駅
北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2008年1月（築18年）
建物構造
RC
建物階数
地上15階
総戸数
140戸
所在地
福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-22
最寄駅
北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩2分
小学校区
中島
中学校区
白銀
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 2,980万円 100.78㎡ 3SLDK 10階 29.6万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,000万円 95㎡ 3LDK — 31.6万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,400万円 110㎡ 4LDK — 21.8万円/㎡
2023年10月 2,400万円 107.26㎡ 4LDK 5階 22.4万円/㎡
2023年8月 2,500万円 100.78㎡ 4LDK 2階 24.8万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,500万円 105㎡ 4LDK — 23.8万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,600万円 105㎡ 4LDK — 24.8万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,000万円 95㎡ 3LDK — 31.6万円/㎡
2023年3月 2,880万円 100.78㎡ 4LDK 12階 28.6万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,900万円 105㎡ 4LDK — 27.6万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,300万円 95㎡ 3LDK — 13.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,200万円 95㎡ 3LDK — 12.6万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,800万円 110㎡ 3LDK — 25.5万円/㎡
2022年4月 2,790万円 107.26㎡ 3LDK 9階 26万円/㎡
2020年10月〜12月頃 2,500万円 95㎡ 4LDK — 26.3万円/㎡
2017年10月〜12月頃 2,400万円 95㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2017年7月〜9月頃 2,300万円 95㎡ 3LDK — 24.2万円/㎡
2017年4月〜6月頃 2,300万円 95㎡ 3LDK — 24.2万円/㎡
2017年4月〜6月頃 2,200万円 95㎡ 3LDK — 23.2万円/㎡
2016年10月〜12月頃 2,000万円 95㎡ 4LDK — 21.1万円/㎡
2016年4月〜6月頃 2,300万円 95㎡ 3LDK — 24.2万円/㎡
2016年1月〜3月頃 2,100万円 95㎡ 3LDK — 22.1万円/㎡
2012年4月〜6月頃 1,900万円 95㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2012年1月〜3月頃 2,200万円 95㎡ 3LDK — 23.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るポレスターメガシティ小倉ウエストガーデンの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデンの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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