北九州市小倉北区 熊本2丁目
サンライフ熊本ザ・ファースト
2013年11月（築13年） ／ 北九州高速鉄道 片野 徒歩20分
- 築年月2013年11月（築13年）
- 最寄駅片野 徒歩20分
- 総戸数71戸
- 階数地上15階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 24〜37万円/㎡ 成約 16件
- 区の中央値 24.4万円/㎡ 小倉北区・788件
- 区の2年変化 +38% 2024→2026年
北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）
サンライフ熊本ザ・ファーストの成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉北区熊本2丁目に位置するサンライフ熊本ザ・ファーストは、地上15階建、RC造、総戸数71戸の分譲マンションです。2013年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約13年です。
最寄駅は北九州高速鉄道 片野駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は三郎丸小学校、中学校区は足立中学校です。
サンライフ熊本ザ・ファーストの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-24
- 最寄駅
- 北九州高速鉄道 片野 徒歩20分
周辺施設
- 片野駅まで1340m
- ファミリーマート・小倉熊本店まで90m
- ハローデイまで300m
- サンキュードラッグ黒原まで470m
- 市立三郎丸小学校まで510m
- 北九州市立霧丘中学校まで830m
- 足原乳児保育園まで190m
- 小文字歯科クリニックまで370m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2013年11月（築13年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上15階
- 総戸数
- 71戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-24
- 最寄駅
- 北九州高速鉄道 片野 徒歩20分
- 小学校区
- 三郎丸小学校
- 中学校区
- 足立中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 2,150万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 6階 | 30.6万円/㎡ |
| 2024年11月 | 2,250万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 14階 | 28.9万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 2,300万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 28.8万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 30.7万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 2,400万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 26.7万円/㎡ |
| 2024年7月 | 2,400万円 | 89.89㎡ | 4LDK | 1階 | 26.7万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 2,100万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 26.3万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 2,500万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 29.4万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 2,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 28.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンライフ熊本ザ・ファーストの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンライフ熊本ザ・ファーストの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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