北九州市小倉北区 三萩野2丁目
グランドパレス三萩野プラッツ
2016年1月（築10年） ／ 北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩10分
- 築年月2016年1月（築10年）
- 最寄駅香春口三萩野 徒歩10分
- 総戸数48戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 16〜32万円/㎡ 成約 93件
- 区の中央値 24.4万円/㎡ 小倉北区・788件
- 区の2年変化 +38% 2024→2026年
北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約31万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
グランドパレス三萩野プラッツの成約は13件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉北区三萩野2丁目に位置するグランドパレス三萩野プラッツは、地上13階建、RC造、総戸数48戸の分譲マンションです。2016年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約10年です。
最寄駅は北九州高速鉄道 香春口三萩野駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は三郎丸、中学校区は足立です。
グランドパレス三萩野プラッツの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約84㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目7-17
- 最寄駅
- 北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩10分
周辺施設
- 片野駅まで520m
- ローソンまで220m
- マックスバリュまで660m
- タケシタ調剤薬局まで610m
- 市立三郎丸小学校まで480m
- 私立小倉日新館中学校まで420m
- れんげ乳児保育園まで76m
- 小倉地区医療協会三萩野病院まで210m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2016年1月（築10年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 48戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目7-17
- 最寄駅
- 北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩10分
- 小学校区
- 三郎丸
- 中学校区
- 足立
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月〜6月頃 | 2,800万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 32.9万円/㎡ |
| 2025年2月 | 2,900万円 | 86.96㎡ | 4LDK | 2階 | 33.3万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 2,900万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 34.1万円/㎡ |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 86.96㎡ | 4LDK | 3階 | 31万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 2,700万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 2,300万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 27.1万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 2,900万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 34.1万円/㎡ |
| 2022年8月 | 2,920万円 | 89.59㎡ | 4LDK | 9階 | 32.6万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 2,900万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 32.2万円/㎡ |
| 2022年6月 | 2,200万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 4階 | 28.9万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 2,200万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 27.5万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 2,000万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 26.7万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 30.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランドパレス三萩野プラッツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランドパレス三萩野プラッツの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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