北九州市小倉北区 黒原3丁目
サンパーク足原2
1997年6月（築29年） ／ 日豊本線 城野 徒歩18分
- 築年月1997年6月（築29年）
- 最寄駅城野 徒歩18分
- 総戸数30戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 15〜22万円/㎡ 成約 35件
- 区の中央値 24.5万円/㎡ 小倉北区・791件
- 区の2年変化 +38% 2024→2026年
北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約29.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
サンパーク足原2の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉北区黒原3丁目に位置するサンパーク足原2は、地上9階建、SRC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1997年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。
最寄駅は日豊本線 城野駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は足原、中学校区は霧丘です。
サンパーク足原2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目2-5
- 最寄駅
- 日豊本線 城野 徒歩18分
周辺施設
- 城野駅まで1090m
- ミニストップ小倉足立店まで270m
- ハローデイまで620m
- サンキュードラッグ黒原まで240m
- 市立足原小学校まで91m
- 北九州市立霧丘中学校まで250m
- 足原幼稚園まで120m
- 産科婦人科麻酔科足立病院まで590m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1997年6月（築29年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 30戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目2-5
- 最寄駅
- 日豊本線 城野 徒歩18分
- 小学校区
- 足原
- 中学校区
- 霧丘
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月〜9月頃 | 2,200万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 29.3万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 2,100万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2025年7月 | 2,190万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 3階 | 29.1万円/㎡ |
| 2021年6月 | 1,798万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 4階 | 23.7万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,800万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 22.5万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 16.5万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2009年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 25.3万円/㎡ |
| 2007年7月〜9月頃 | 1,800万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 20万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンパーク足原2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンパーク足原2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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