福岡市西区 愛宕浜2丁目

西福岡マリナタウンウェーブコースト

1997年12月（築29年） ／ 福岡空港線 室見 徒歩27分

  • 築年月1997年12月（築29年）
  • 最寄駅室見 徒歩27分
  • 総戸数64戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 36.3万円/㎡
84㎡換算 約 3,050万円 根拠：近隣110件
  • 近隣の価格帯 33〜48万円/㎡ 成約 110件
  • 区の中央値 35.5万円/㎡ 西区・1295件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
100142.317181920212223242526

福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

西福岡マリナタウンウェーブコーストの成約は46件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区愛宕浜2丁目に位置する西福岡マリナタウンウェーブコーストは、地上8階建、RC造、総戸数64戸の分譲マンションです。1997年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。

最寄駅は福岡空港線 室見駅まで徒歩27分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

中学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は愛宕浜、中学校区は姪浜です。

西福岡マリナタウンウェーブコーストの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、4SLDK、3SLDK、5LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目2-5
最寄駅
福岡空港線 室見 徒歩27分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1997年12月（築29年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
64戸
所在地
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目2-5
最寄駅
福岡空港線 室見 徒歩27分
小学校区
愛宕浜
中学校区
姪浜
用途地域
一住
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 4,790万円 104.58㎡ 4LDK 8階 45.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,700万円 100㎡ 4LDK — 27万円/㎡
2025年6月 2,711万円 97.07㎡ 4LDK 7階 27.9万円/㎡
2025年3月 3,090万円 85.9㎡ 3LDK 6階 36万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,000万円 100㎡ 4LDK — 30万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,300万円 75㎡ 3LDK — 30.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,000万円 70㎡ 3LDK — 42.9万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,800万円 90㎡ 4LDK — 31.1万円/㎡
2023年11月 2,598万円 73.66㎡ 3LDK 8階 35.3万円/㎡
2023年8月 2,550万円 76.24㎡ 3LDK 5階 33.4万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,600万円 80㎡ 3LDK — 32.5万円/㎡
2023年7月 3,890万円 102.63㎡ 4SLDK 5階 37.9万円/㎡
2022年7月 2,560万円 82.17㎡ 3LDK 1階 31.2万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,200万円 75㎡ 3LDK — 29.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,400万円 75㎡ 3LDK — 32万円/㎡
2020年10月〜12月頃 3,100万円 95㎡ 4LDK — 32.6万円/㎡
2020年10月〜12月頃 2,900万円 80㎡ 3LDK — 36.3万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,200万円 75㎡ 3LDK — 29.3万円/㎡
2020年6月 2,900万円 97.05㎡ 4LDK 4階 29.9万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,800万円 95㎡ 4LDK — 29.5万円/㎡
2020年4月〜6月頃 1,700万円 80㎡ 3LDK — 21.3万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,900万円 90㎡ 4LDK — 32.2万円/㎡
2020年4月 3,280万円 97.07㎡ 3SLDK 5階 33.8万円/㎡
2020年3月 2,100万円 80.58㎡ 3LDK 2階 26.1万円/㎡
2018年4月〜6月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2017年7月〜9月頃 3,400万円 90㎡ 4LDK — 37.8万円/㎡
2017年1月〜3月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2016年7月〜9月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,600万円 75㎡ 3LDK — 21.3万円/㎡
2015年1月〜3月頃 2,000万円 75㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,700万円 75㎡ 3LDK — 22.7万円/㎡
2014年7月〜9月頃 2,100万円 70㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2014年4月〜6月頃 1,700万円 70㎡ 3LDK — 24.3万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,800万円 85㎡ 3LDK — 21.2万円/㎡
2013年7月〜9月頃 1,700万円 70㎡ 3LDK — 24.3万円/㎡
2013年4月〜6月頃 1,900万円 80㎡ 3LDK — 23.8万円/㎡
2012年7月〜9月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2012年4月〜6月頃 1,700万円 75㎡ 3LDK — 22.7万円/㎡
2012年1月〜3月頃 1,500万円 75㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2011年10月〜12月頃 1,700万円 70㎡ 3LDK — 24.3万円/㎡
2011年7月〜9月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,700万円 75㎡ 3LDK — 22.7万円/㎡
2009年10月〜12月頃 1,500万円 75㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2009年4月〜6月頃 2,000万円 95㎡ 3LDK — 21.1万円/㎡
2007年1月〜3月頃 1,900万円 80㎡ 3LDK — 23.8万円/㎡
2006年10月〜12月頃 2,200万円 95㎡ 5LDK — 23.2万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る西福岡マリナタウンウェーブコーストの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

西福岡マリナタウンウェーブコーストの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市西区のほかのマンション

西福岡マリナタウンウェーブコーストの無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

西福岡マリナタウンウェーブコーストの査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します