北九州市小倉北区 原町2丁目

サンパーク原町テラス

2017年1月（築9年） ／ 日豊本線 南小倉 徒歩9分

  • 築年月2017年1月（築9年）
  • 最寄駅南小倉 徒歩9分
  • 総戸数39戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 34.3万円/㎡
85㎡換算 約 2,916万円 根拠：近隣156件
  • 近隣の価格帯 19〜43万円/㎡ 成約 156件
  • 区の中央値 24.5万円/㎡ 小倉北区・790件
  • 区の2年変化 +38% 2024→2026年
99.5144.617181920212223242526

北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約42.9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

サンパーク原町テラスの成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉北区原町2丁目に位置するサンパーク原町テラスは、地上14階建、RC造、総戸数39戸の分譲マンションです。2017年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約9年です。

最寄駅は日豊本線 南小倉駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は清水、中学校区は篠崎です。

サンパーク原町テラスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3LDK+S、3SLDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約83㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

所在地
福岡県北九州市小倉北区原町2丁目3-4
最寄駅
日豊本線 南小倉 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2017年1月（築9年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
39戸
所在地
福岡県北九州市小倉北区原町2丁目3-4
最寄駅
日豊本線 南小倉 徒歩9分
小学校区
清水
中学校区
篠崎

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年1月〜3月頃 3,900万円 90㎡ 3LDK — 43.3万円/㎡
2024年12月 3,890万円 88.07㎡ 3LDK 8階 44.2万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,600万円 85㎡ 3LDK+S — 42.4万円/㎡
2024年4月 3,600万円 83.9㎡ 3SLDK 14階 42.9万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,900万円 70㎡ 3LDK — 41.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンパーク原町テラスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンパーク原町テラスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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