北九州市小倉北区 大手町

フローレンス大手町グランドアーク

2008年6月（築18年） ／ 日豊本線 南小倉 徒歩10分

  • 築年月2008年6月（築18年）
  • 最寄駅南小倉 徒歩10分
  • 総戸数111戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 31.4万円/㎡
90㎡換算 約 2,826万円 根拠：近隣85件
  • 近隣の価格帯 28〜44万円/㎡ 成約 85件
  • 区の中央値 24.4万円/㎡ 小倉北区・784件
  • 区の2年変化 +38% 2024→2026年
99.5144.617181920212223242526

北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）

フローレンス大手町グランドアークの成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉北区大手町に位置するフローレンス大手町グランドアークは、地上15階建、RC造、総戸数111戸の分譲マンションです。2008年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約18年です。

最寄駅は日豊本線 南小倉駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西小倉、中学校区は思永です。

フローレンス大手町グランドアークの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4SLDK、4LDK、4LDK+Sなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約91㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉北区大手町12-5
最寄駅
日豊本線 南小倉 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2008年6月（築18年）
建物構造
RC
建物階数
地上15階
総戸数
111戸
所在地
福岡県北九州市小倉北区大手町12-5
最寄駅
日豊本線 南小倉 徒歩10分
小学校区
西小倉
中学校区
思永
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 2,800万円 80㎡ 3LDK — 35万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,800万円 85㎡ 3LDK — 32.9万円/㎡
2023年9月 3,650万円 115.41㎡ 4SLDK 11階 31.6万円/㎡
2023年8月 2,680万円 91.3㎡ 4LDK 3階 29.4万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,700万円 95㎡ 4LDK — 28.4万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,700万円 115㎡ 4LDK+S — 32.2万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,700万円 90㎡ 4LDK — 30万円/㎡
2023年4月〜6月頃 2,500万円 85㎡ 3LDK — 29.4万円/㎡
2023年2月 2,090万円 82.7㎡ 3LDK 3階 25.3万円/㎡
2023年2月 2,690万円 88.81㎡ 3LDK 13階 30.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,700万円 90㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,100万円 85㎡ 3LDK — 24.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,800万円 95㎡ — — 29.5万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,400万円 90㎡ 4LDK — 26.7万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,500万円 90㎡ 3LDK — 27.8万円/㎡
2020年3月 2,950万円 108.18㎡ 4LDK 8階 27.3万円/㎡
2017年7月〜9月頃 2,500万円 90㎡ 3LDK — 27.8万円/㎡
2013年7月〜9月頃 2,100万円 80㎡ 3LDK — 26.3万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,900万円 85㎡ 3LDK — 22.4万円/㎡
2012年4月〜6月頃 1,700万円 80㎡ 3LDK — 21.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るフローレンス大手町グランドアークの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

フローレンス大手町グランドアークの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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